Существует новое обстоятельство, требующее замены газовых приборов — когда истекает срок службы прибора, указанный производителем, или когда замена прибора требуется в соответствии с проектной документацией. Если этот срок продлевается после диагностики, то прибор не требует замены.
Постановление 1091: как содержать и использовать внутриквартирное газовое оборудование
Правительство РФ издало постановление № 1091 от 09.09.2017, разъясняющее, кто должен заключать договор на ремонт и обслуживание газовых приборов с квалифицированной организацией.
Кроме того, в постановлении содержится много полезной информации о содержании и использовании внутридомового газового оборудования.
- порядок приостановления и возобновления подачи газа потребителю;
- что такое специализированная организация, которая занимается обслуживанием и ремонтом газового оборудования;
- что подразумевает под собой аварийно-диспетчерское обеспечение работы газового оборудования;
- как проводится диагностика газового оборудования;
- почему специализированная организация может отказать в заключении договора об обслуживании и ремонте газового оборудования.
Заключите договор о содержании газового оборудования
В зависимости от способа управления кондоминиумом управляющая организация, ТСЖ или собственники заключают договор с квалифицированной организацией в отношении внутридомового газового оборудования.
- собственник приватизированного жилого помещения;
- наниматель и собственник жилого помещения в отношении неприватизированных жилых помещений.
Специализированная организация — это организация, которая занимается обслуживанием и ремонтом внутриквартирного и газового оборудования в жилом помещении. Она делает это в соответствии с правилами, утвержденными в 2013 году постановлением Правительства Российской Федерации № 410. Организация может выполнять работы самостоятельно или заключить договор с газоснабжающей организацией на их выполнение.
Специализированная организация направляет в уполномоченный орган уведомление о начале технического обслуживания и ремонта газового оборудования (п. 40 ч. 2 ст. 8 N 294-ФЗ).
С этой организацией должен быть заключен договор на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования, только при этом условии потребителю будет поставляться газ. Заключение такого договора считается доказательством того, что ТСЖ, УО или собственники помещений обеспечивают исправное техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового оборудования и газовых установок в жилом помещении.
Следует отметить, что организация не может быть одновременно заказчиком и исполнителем договоров на техническое обслуживание газового оборудования. Общеизвестно, что ТСЖ или ЖСК не может самостоятельно обслуживать газовые установки, даже если оно является одновременно управляющей и специализированной организацией.
Согласно новым правилам, техническое обслуживание газовых установок должно проводиться не реже одного раза в год.
Следует отметить, что определение специализированного агентства изменилось. Законодатель убрал требование о наличии агентства по чрезвычайным ситуациям, но сохранил обязанность предоставлять в Реестр информацию о выполнении определенных видов деятельности.
Необходимые документы
Список необходимых и дополнительных документов (при необходимости)
Копия паспорта владельца (второго и третьего удостоверения) — обязательно!
Документы, подтверждающие владение (пользование) жильем — обязательный документ!
Акт проверки дымохода и вентиляционных каналов. Должен быть выдан признанной компанией. Скачать образец
Протокол испытаний заземления (для электрически зависимых газовых приборов). Выдается компанией, допущенной к соответствующему виду деятельности. Формат документа не утвержден законом.
Документ, подтверждающий состав внутренних газовых приборов и/или газовых приборов внутри отсека и соответствие находящихся в нем приборов техническим регламентам, действующим в отношении этих приборов (технические паспорта, сертификаты и т.д.).
Постановление Правительства Российской Федерации № 410 от 14 мая 2013 г. Постановление Правительства Российской Федерации № 549 от 21 июля 2008 г.
Мособлгаз» Западный филиал Прейскурант на работы по техническому обслуживанию ВКГО МФД ОАО «Мособлгаз» Южный филиал Прейскурант на работы по техническому обслуживанию ВКГО МФД ОАО «Мособлгаз» Восточный филиал Прейскурант на работы по техническому обслуживанию ВДГО/ВКГО ООО «Мособлгазсервис» Юго- Мособлгазсервис» Юг Прейскурант на работы по техническому обслуживанию ВДГО/ВТХТО ООО «Мособлгазсервис» Северо- РФ. Мособлгазсервис» Север Прейскурант на работы по обслуживанию линий сжигания/вакуумной вентиляции «Мособлгазсервис» Запад Прейскурант на работы по обслуживанию линий сжигания/вакуумной вентиляции «Мособлгазсервис» Восток
Дополнительная информация
Для поиска дат проведения технического обслуживания по вашему адресу в 2023 году рекомендуем воспользоваться услугой проверки адреса ниже. Однако вы также можете скачать графики технического обслуживания:
- Ежегодный график технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования многоквартирных домов (ТО ВКГО МКД) на 2023 год: ЮгЗападВосток
- Ежегодный график технического обслуживания внутридомового газового оборудования объектов ИЖС (ТО ВДГО ИЖС) АО «Мособлгаз» на 2023 год: СеверЮгЗападВостокЮго-ВостокСеверо-Запад
- Ежегодный график технического обслуживания внутридомового газового оборудования объектов ИЖС (ТО ВДГО ИЖС) ООО «Мособлгазсервис» на 2023 год: СеверЮгЗападВостокЮго-ВостокСеверо-Запад
Проверить адрес
Узнайте дату следующего технического обслуживания и проверьте текущее состояние вашей газовой системы. Не забывайте следить за актуальностью вашего обслуживания
Введите свой адрес, включая город, улицу и номер дома
Введите номер телефона, относящийся к вашему клиентскому региону. На этот номер будет отправлен SMS-код для подтверждения. Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных
С кем составляется договор
В Постановлении Правительства РФ № 410 четко сказано, что заключение документа является обязанностью оператора газовых приборов. В приложении III к акту описывается порядок и условия заключения договора. В частности, договор может быть заключен от имени собственников квартир: Управляющие компании, председатели товариществ (ТСЖ) или кооперативов.
Выбор поставщика услуг осуществляется гражданами или управляющими. Организация должна иметь:
- Договор с поставщиком энергоресурса;
- Аварийно-диспетчерскую службу для постоянного мониторинга обстановки;
- Аттестованных специалистов в штате;
- Разрешение на осуществление соответствующей деятельности.
Для заключения договора на обслуживание камеры сгорания собственник должен предъявить доверенность. Гражданин должен иметь: — Орган, ответственный за управление всеми транспортными средствами, установленными владельцем:
- паспорт гражданина РФ (основного квартиросъемщика или владельца жилья);
- паспорт на каждый прибор (плиту, колонку, котел, иное);
- правоустанавливающую документацию на жилье;
- документ, подтверждающий поставку газа (соглашение с поставщиком или квитанцию об оплате).
О сроках и периодичности проверочных мероприятий
В регламенте указаны следующие сроки работы контролирующего органа с гражданами:
- при вводе оборудования в действие;
- по окончании срока гарантийной эксплуатации (указывается в паспорте на прибор);
- при смене устройства (человек обязан пригласить сотрудника службы);
- не реже одного раза в три года.
Об оплате
Эксплуатационная компания работает на платной основе. Счета за каждый вид услуг указываются в первоначальном договоре или приложении к нему. Исполнитель обязан письменно информировать потребителей о любых изменениях в тарифах. Эти виды услуг являются платными:
- проверку оборудования;
- ремонт;
- установку нового.
Плата взимается двумя способами. Выбор зависит от того, кто является договаривающейся стороной:
- Если за жильцов контракт подписала организация, то она включает счет за услуги по проверке ВДГО в общую ежемесячную квитанцию. Сумму могут разбрасывать помесячно;
- Если стороной договоренности является гражданин, то ему предприятие выставляет счет за каждую проверку.
Плата зависит от компании. Зависит от компании. А сумма в счете зависит от количества оборудования. Плата зависит от количества мероприятий.
Важно знать. Оборудование проверяется ежегодно:
- на которые таковой режим установил производитель;
- нормативный срок работы которых истек.
Что можно отремонтировать своими руками?
Владелец должен оплачивать ремонт и обслуживание газовой плиты. Однако есть некоторые неисправности, которые можно устранить без профессионалов и сэкономить деньги. Например, часто наблюдается частичное или полное погасание пламени конфорки — нередко из-за засорения форсунок или выхода пламени. Этому способствует неаккуратное приготовление пищи и чистка плиты порошками. Такие засоры можно легко удалить с помощью иглы или другого острого предмета.
Многие варочные панели имеют пластмассовые ручки, которые крепятся к ручке с помощью металлических пластин. В процессе эксплуатации ручки отклеиваются, и пластины выскакивают. Чтобы решить эту проблему, можно отрезать аналогичный кусок от крышки и вставить его в паз.
Если ручки застряли на кухне, необходимо смазать штифты графитовой смазкой из крана и очистить их от жира и грязи. Для этого снимите ручки и переднюю панель варочной панели, выньте пружины и заглушки и очистите их от грязи. После смазки установите на место заглушку, вставьте пружину и зафиксируйте вал штифтом. При необходимости повторите эту процедуру с оставшимися ручками. Затем снова соберите плиту и ручки.
Частой проблемой является блокировка или неправильная установка дверцы прибора. В этом случае ослабьте винты, крепящие дверцу к плите, но не до конца. Затем подвигайте дверцу из стороны в сторону, чтобы она как следует закрепилась в петлях, и снова затяните винты.
На газовых плитах, оснащенных газ-контролем, иногда возникает такая проблема: когда конфорка зажжена, пользователь нажимает на кнопку и удерживает ее — пламя разгорается, как только палец убирается, огонь гаснет. Не стоит сразу же вызывать специалиста, проблема может заключаться в термопаре — металлическом наконечнике рядом с конфоркой. Проблему можно устранить, очистив термопару наждачной бумагой. Если это не поможет, ее необходимо заменить, но это должен делать только профессионал.
Будьте осторожны при эксплуатации газовой варочной панели. Не используйте неисправное изделие — это очень опасно. Если обнаружена неисправность, ее необходимо немедленно устранить или вызвать специалиста.
Работы, выполняемые по договору обслуживания
Необходимо заключить договор на техническое обслуживание со специализированной компанией:
- родом деятельности являются поставки и распределение газа в районе, где зарегистрирована жилая площадь;
- имеется договор с поставщиками ресурса;
- работает аттестованный по профилю персонал;
- организована деятельность диспетчерской службы;
- созданы аварийные бригады.
Письменный договор с каждым владельцем квартиры является гарантией того, что все газовое оборудование в квартире будет обслуживаться.
Сотрудники организации, с которой заключается договор, должны быть своевременно аттестованы, что требуется по закону. После подписания документа и оплаты сотрудники обслуживающей компании должны провести проверку и мелкий ремонт газовых приборов, в частности газовой плиты, счетчика и других приборов в доме.
Что входит в объем работ по договору на техническое обслуживание газового оборудования?
- обход и внешний осмотр наружных газовых сетей;
- проверка футляров, краски и крепежей внешнего газопровода на предмет его целостности;
- контроль герметичности трубы с использованием специальных приборов, эмульсий.
Согласно договору, сотрудники газовой компании должны проверять не только газовую трубу снаружи, но и газовую трубу внутри дома во время планового осмотра:
- целостность оборудования и газовых сетей в подъездах;
- тестирование герметичности оборудования, мест крепежа и соединений газопроводов;
- разбор и смазка кранов;
- ревизия дымовых и вентиляционных выходов на функциональность;
- инструктаж жильцов по правилам пользования ВДГО и технике безопасности.
Все виды газовых приборов должны быть установлены в соответствии с требованиями и нормами безопасности. Если обнаружены неисправные приборы или детали приборов, они должны быть отремонтированы или заменены за счет владельца.
ВАЖНО: Если в период действия договора обнаружены утечки газа или негерметичные соединения, плата за техническое обслуживание или ремонт не взимается.
Заполнение акта
После завершения проверки будет составлен регламентный документ, в котором будут зафиксированы полученные данные:
- дата и адрес;
- данные абонента;
- ФИО и должности тех, кто составил договор;
- оценка технического состояния ГО;
- сведения об обнаруженных неисправностях;
- советы по последующей эксплуатации газовых приборов.
Акт проверки составляется в трех экземплярах для владельца, управляющей компании и газоснабжающей компании. Если в ходе проверки в газовом оборудовании обнаружены дефекты, отчет служит основанием для запрета использования неисправного оборудования и ограничения его использования жильцами.
Как часто проводить ТО
Проверки и ремонт проводятся через согласованные интервалы времени, которые также определяют тарифы для домохозяйств.
ВДПО должен проверяться не реже одного раза в три года. Частота проверок зависит от стандартов для каждого отдельного устройства, которые устанавливаются производителем. По истечении срока эксплуатации, указанного в документации, прибор можно продолжать эксплуатировать, если это позволяет его техническое состояние.
Это может быть подтверждено или опровергнуто соответствующими проверками, которые должны проводиться с периодичностью один раз в год. Если производитель не указывает гарантийный срок эксплуатации газового прибора, то максимально возможный срок службы составляет 15 лет. Газовые счетчики должны заменяться каждые 10-12 лет.
Стоимость работ по договору на техническое обслуживание варьируется в зависимости от региона. Помните, что потребители, отказывающиеся заключать договор на проверку своих газовых приборов, рискуют быть отключенными от газоснабжения. Поэтому вовремя оплачивайте счета за газ и другие коммунальные услуги и не пренебрегайте регулярной проверкой газовых приборов. От этого зависит не только ваша возможность использовать газ в бытовых целях, но и ваша безопасность.
