Даже наименьшая утечка газа способна привести к трагическим последствиям. Единственный верный способ предотвратить чрезвычайные происшествия — это регулярные проверки газового оборудования в квартирах, а также правильное обслуживание газовых приборов и строгое выполнение установленных правил эксплуатации.
Техобслуживание газового оборудования: кто проводит, как и зачем
Давайте разберёмся, является ли техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) и внутридомового газового оборудования (ВДГО) обязательным, кто именно занимается его проведением и какие последствия могут ожидать собственников, если они не заключат договор с обслуживающей организацией.
ВКГО включает в себя все приборы и системы в пределах жилого помещения, такие как газовые плиты, отопительные котлы и водонагревательные колонки, а также другие газовые коммуникации, располагающиеся в квартире или частном доме.
ВДГО, в свою очередь, предполагает наличие большего количества газовых систем и устройств, вот что в него входит:
- газопроводы, которые обеспечивают подачу газа;
- газоиспользующее оборудование, без которого невозможна эксплуатация газового сырья;
- технические устройства на газопроводах, включая регулирующую и предохранительную арматуру;
- системы контроля загазованности в помещениях, а также приборы учета газа и другие элементы.
Граница между ВДГО и ВКГО в многоквартирных домах обозначается первым запорным краном на входе газопровода в жилое помещение. Этот кран необходим для отключения подачи газа в случае аварийной ситуации.
Как безопасно использовать газ
Только сертифицированные специалисты имеют право выполнять техническое обслуживание газового оборудования.
Кто отвечает за техническое обслуживание газового оборудования
К удобству и доступности газа мы привыкли настолько, что часто не осознаем, насколько это опасно. Имеется определённая необходимость обращаться к газу с особенно высоким вниманием. Как правило, происшествия, связанные с газом, так или иначе вызваны человеческим фактором. Незаконные врезки в газопровод, использование устаревшего и неисправного оборудования, а также пренебрежение правилами безопасного обращения с газом могут привести к серьёзным авариям. Регулярное техническое обслуживание может помочь избежать этих трагических последствий.
Согласно законодательству, ответственность за техническое состояние газового оборудования в первую очередь лежит на собственниках. Законы обязывают потребителей обеспечивать надлежащее функционирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также своевременно заключать договоры о техническом обслуживании и ремонте указанных систем, как в многоквартирных домах, так и в частных домах (согласно подпункту «к» пункта 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утверждённых постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 года № 549).
Текст подпункта к пункту 21 Правил поставки газа
к) собственники обязаны поддерживать в надлежащем техническом состоянии внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование; заключать договоры на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах и (или) договоры на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, а также в жилых домах (домовладениях).
Текст Правил поставки газа →
С 1 сентября 2023 года, согласно постановлению Правительства РФ от 29 мая 2023 года № 859, ответственность за техническое обслуживание газового оборудования теперь возложена исключительно на газораспределительные организации. Ранее же можно было заключить договора на ТО ВКГО или ВДГО с любой специализированной компанией. Данное нововведение направлено на повышение безопасности обращения с газом в жилых домах; ведь не все частные специализированные компании имели в своём составе, например, действующую аварийно-диспетчерскую службу.
С 1 января 2024 года заключение договоров на техническое обслуживание должно осуществляться только с местной газораспределительной организацией.
Зачем нужна проверка газового оборудования в квартире
Газ в квартире, безусловно, является благом, однако он также влечёт за собой и определённую ответственность, которую несёт каждый житель газифицированного дома.
Газовые плиты, котлы и колонки могут стать источником утечек газа; именно поэтому регулярные проверки оборудования просто необходимы для обеспечения безопасности обитателей. Цель таких проверок состоит в выявлении потенциальных проблем и их своевременном устранении. Регулярное обслуживание также является залогом стабильной и корректной работы газовых приборов — будь то плита, водонагреватель или отопительное устройство.
Какие правила сегодня действуют
Согласно действующим правилам, проверки газового оборудования должны проводиться не реже, чем один раз в год. Результаты проверок фиксируются в акте, который затем предоставляется жильцам квартиры. В случае обнаружения неисправностей или утечек газа, специалисты незамедлительно принимают меры для их устранения.
Проверять оборудование могут как представители государственной жилищной инспекции, так и сотрудники специализированных организаций. Чтобы узнать, какая газовая компания обслуживает конкретный дом, можно обратиться в управляющую компанию.
На вопрос, является ли обязательным наличие договора с газовой компаниией, ответ однозначно положительный: каждый потребитель (например, собственник квартиры) должен своевременно заключать договор на техническое обслуживание газового оборудования.
Открывать двери проверяющим — также обязательная обязанность владельца квартиры. По новым нормам противопожарного законодательства запрещается использование газового оборудования, которое не прошло техническом обслуживание. Это значит, что если специалист не проверял плиту хотя бы раз за последний год, использование этого прибора становится недопустимым.
С 2021 года были установлены и новые требования к размещению мебели. Например, навесные полки нельзя располагать ближе 0,2 метра по горизонтали и менее 0,7 метра по вертикали от газовых приборов. Кроме того, с того же года не допускается оставлять включенные газовые приборы без присмотра.
Что необходимо предоставить абонентам?
В процессе планового технического обслуживания уполномоченный представитель службы проверки газа может запросить у владельца жилья следующие документы:
- договор на поставку газа;
- проект газификации помещения;
- акт проверки технического состояния вентиляционных каналов (если в наличии находятся приборы с выводом продуктов сгорания);
- абонентскую и расчетную книжку.
После завершения технического обслуживания абонент должен поставить свою подпись в инвентаризационной ведомости, тем самым подтверждая проведенный осмотр.
Стоимость проведения ТО
Цены на все услуги по техническому обслуживанию указаны в договоре. Оплата производится исключительно на основе квитанций, и денежные средства не передаются сотруднику газовой службы напрямую.
Суммарная стоимость технического обслуживания определяется индивидуально для каждого потребителя и может варьироваться в зависимости от ряда факторов, включая:
- количество газового оборудования, установленного в помещении;
- техническое состояние газового оборудования.
Цены на услуги могут меняться, поэтому потребителям необходимо самостоятельно следить за актуальной информацией о расценках.
Оплата за внеплановую проверку, начатую с 2019 года, не взимается. Цель данного осмотра — предотвращение аварий и катастроф.
Тарифы за услуги публикуются на официальном сайте компании, ответственной за распределение газа в рассматриваемом доме. Оплата должна быть произведена не позже установленных в договоре сроков. При просрочке платежа, его необходимо провести не позднее 10 числа следующего месяца.
Штраф за недопуск к проверке газового оборудования
Лицо, не пустившее исполнителей на проверку газового оборудования, может столкнуться с административным штрафом в диапазоне от 1 до 2 тысяч рублей. В случае, если подобное правонарушение совершено должностным лицом, сумма штрафа составит от 5 до 20 тысяч рублей, а юридическому лицу может грозить штраф в размере от 40 до 100 тысяч рублей.
Однако бывает так, что привлечение какого-либо лица к административной ответственности может оказаться незаконным; например, если это лицо не было уведомлено о проверке, то на каком основании его наказывать? Для того чтобы установить законность действий, необходимо обжаловать привлечение к ответственности через суд, который, рассмотрев все обстоятельства дела, примет решение о правомерности или неправомерности привлечения к ответственности.
Обжалование предписания газовой службы
После проверки газовая служба может выдать предписание, с которым граждане могут не согласиться, считая его неправомерным. Игнорировать предписание в этом случае неправильно; необходимо его исполнять, а если оно окажется незаконным, следует его обжаловать. Предписание обычно фиксируется в акте, составленном по результатам проверки.
Если у гражданина есть несогласие с предписанием, ему следует обжаловать его в районном суде согласно правилам КАС РФ, а юридическим лицам — в арбитражном суде.
Исковое заявление должно быть оформлено соответствующим образом согласно требованиям КАС РФ или АПК РФ, в зависимости от того, к какому суду обращается заинтересованная сторона.
ПОЛЕЗНО: наш адвокат окажет помощь в составлении искового заявления в суд; вы можете ознакомиться с видео, содержащими полезные советы.
Обязательно ли заключать или перезаключать договор?
Да, наличие договора является обязательным условием для обеспечения поставки газа. Даже если ранее такой договор уже был заключён с газораспределительной организацией, его всё равно нужно переоформить по новой стандартной форме, утверждённой Минстроем РФ.
Если договор еще не был заключен или утратил свою силу, существует риск остаться без газа. Эта процедура не осуществляется сразу: вначале организацией будет направлено уведомление поставщику газа о тех домах и квартирах, для которых не заключён договор — это происходит в течение 30 дней с момента окончания договора. Затем поставщик газа обязан уведомить потребителей о приостановлении подачи газа за 20 дней до момента отключения. Если потребитель проигнорирует это уведомление, поставщик вправе единолично приостановить предоставление газа.
Должен ли каждый собственник квартиры заключать договор на ТО ВДГО?
Существует два варианта:
1. Собственники могут заключать договора напрямую с газораспределительной организацией.
2. Договор может быть подписан юридическим лицом от имени всех владельцев или арендаторов жилых помещений. Для этого собрать собственников должно быть проведено общее собрание, на котором принимается решение о том, какое юридическое лицо будет выполнять эту функцию. Таким юридическим лицом может стать управляющая компания, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив и т. п.
