В некоторых случаях, если планировка позволяет, балкон может быть соединен с кухней. В таком случае ремонт кухни следует проводить только после завершения всех работ на балконе, чтобы не повредить свежую отделку.
В какой последовательности делать ремонт в квартире?
Правильная последовательность действий при ремонте квартиры поможет вам избежать множества проблем и не позволит испортить то, что уже сделано, во время выполнения дальнейших этапов. Поэтому важно разобраться, каким образом следует проводить ремонт, а также какие конкретно этапы работы необходимо осуществить.
Обсуждая последовательность ремонта в квартире, можно выделить несколько ключевых рекомендаций, которые можно собрать в компактный список:
- Начинайте с самых удаленных непроходных комнат, таких как спальня или детская. Это позволит уменьшить влияние на другие пространства уже на этапе начала работ.
- Двигайтесь отдаленно к выходу: предпоследней ремонтируется гостиная, чтобы избежать повреждения отделки последующих помещений. Коридор оставьте последним, чтобы защитить его от вредных воздействий строительного мусора.
- Соблюдайте логичный порядок отделки поверхностей при косметическом ремонте: всегда двигайтесь сверху вниз. Сначала обновите потолок, затем переходите к стенам, и в последнюю очередь — к полу.
- Создавайте детальный проект будущей комнаты с указанием расположения мебели, электропроводки и труб. Это поможет вам избежать ошибок, связанных с размещением розеток, выключателей и сантехники.
- Если вы планируете перепланировку, обязательно убедитесь в ее законности и предварительно проверяйте, не собираетесь ли вы снести несущую стену. Это критически важно для сохранности конструкции здания.
С чего начать ремонт?
Правильная последовательность работ при ремонте квартиры начинается задолго до проведения чистовой и даже черновой отделки. Начальный этап ремонта всегда заключается в составлении детального плана, после чего можно переходить к активным действиям.
- Обсудите с членами семьи их пожелания. Поскольку ремонт квартиры затронет всех её жителей, каждый должен быть уверен в том, что после завершения всех работ ему будет комфортно жить в обновленном пространстве.
- Продумайте планировку. Проверьте, действительно ли все существующие перегородки вам нужны, возможно, стоит внести изменения и разделить, например, детскую на две зоны или зонировать зал.
- Определитесь с дизайном. Хотя чистовая отделка и производится в конце, важно уже до начала демонтажа четко понимать, как будет выглядеть пространство. Для самостоятельного создания дизайн-проекта рекомендуем сначала составить муд-борд и нарисовать схему квартиры. Это упростит понимание структуры потолка, стен, пола, а также размещения межкомнатных дверей и мебели.
- Составьте план работ и бюджет. Это обязательный этап, от которого зависит успех всего проекта. Рекомендуется закладывать 10-20% бюджета на непредвиденные расходы и возможные изменения цен на строительные материалы. Но основной объем затрат довольно легко рассчитать, если у вас есть размеры квартиры, предполагаемые материалы и другие детали.
- Определитесь с исполнителями. Вы можете выполнять ремонт своими силами или доверить его специалистам. Если вы решили нанять бригаду, убедитесь заранее в их квалификации и уровне профессионализма. Полезно не только изучить отзывы, но и получить рекомендации от знакомых. Также важно задать строительной бригаде ключевые вопросы перед началом работ.
- Упакуйте вещи и мебель. Процесс ремонта особенно сопровождается образованием большого количества мусора и пыли, особенно если предполагается демонтаж старых покрытий, перепланировка и перетасовка мебели. При капитальной перестройке желательно временно вывезти все вещи и мебель из квартиры, в то время как при косметическом ремонте достаточно защитить их специальной пленкой.
Вариант 1. Начинать следует со стен, и только потом переходить к стяжке
Как бы тщательно вы ни укрывали пол, раствор со стен всё равно может попасть на него, что повредит ещё не до конца просохшую стяжку.
Стыки между полом и стеной, а также любые проблемные места, например, углы внизу, будут аккуратнее, если заделывать их стяжкой. Горизонтальная работа может скрыть огрехи, допустимые в процессе работы с штукатуром, поскольку в нижних частях действительно бывает сложно работать кельмой аккуратно.
В этом случае порядок работ будет следующим:
- Демонтаж старых покрытий потолка и стен.
- Устройство инженерной инфраструктуры.
- Оштукатуривание.
- Стяжка пола.
- Технологическая пауза: в течение этого периода стяжка наберет прочность. Сроки этой паузы составляют 2-3 недели.
- Финишные работы: шпатлевка стен, заливка самовыравнивающегося пола.
Вариант 2. Начинать следует со стяжки, и только потом – штукатурить
У такого порядка работ также есть много плюсов. Стяжка высыхает медленно, и ожидание ее набора прочности может занимать много времени. Однако на отвердевшей стяжке, по которой уже можно ходить, можно продолжать выполнять ремонтные работы уже через 7-8 дней, что значительно экономит время.
Нужно учитывать, что штукатурка будет впитывать влагу из свежезалитой стяжки, что будет затруднять ее дальнейшее высыхание и создаст риск появления плесени. Поэтому важно контролировать этот аспект.
Готовая стяжка также поможет точно определить расположение электрических установок, таких как розетки и выключатели. Это будет весьма важным этапом и позволит вам избежать возможных ошибок.
Технологическую щель с демпферной лентой между стеной и стяжкой можно легко перекрыть гипсовым раствором. Хотя стоит заметить, что такой аргумент не является единственным обоснованием выбора этого порядка, поскольку все недостатки всё равно позже будут скрыты плинтусами.
Штукатурный раствор, если он попадет на пол, убираться довольно легко.
Прокладка коммуникаций
На данном этапе есть несколько вариантов действий. Планируете ли вы возвести новые стены? Если да, то сейчас — наиболее подходящее время для этого.
Если же вы не собираетесь ничего возводить, стоит заняться прокладкой водопроводных коммуникаций. Установите трубы для радиаторов, водонагревателей, подключения к смесителям, ванной и т.д. На этом этапе важно заранее знать, как и где будет стоять раковина и ванна, чтобы правильно организовать слив и подключения. Если у вас нет возможности сразу купить ванну или стиральную машину, то стоит хорошо изучить технические чертежи и размеры на сайтах соответствующих магазинов.
Не забудьте в этот период также заняться электрикой. Сюда входит не только установка розеток и осветительных приборов, но и продумывание прокладки кабелей для интернет-услуг, видеодомофонов, телевизоров и других технологий. Это значительно облегчит последующий монтаж и позволит избежать необходимости прятать провода.
Штукатурно-малярные работы
Теперь можно переходить к выравниванию поверхностей. Стены можно отделать как вручную, так и с использованием специального оборудования. Следует отметить, что машинное выравнивание более уместно для больших пространств, тогда как в малометражных помещениях, таких как ванная комната, будет необходимо выполнять отделку вручную.
Если вы планируете красить стены, оптимально произвести выравнивание поверхностей по маякам именно в этой комнате. Сложно сказать, чему следует уделять больше внимания. Безусловно, хочется видеть ровные стены, открывающие пространство, однако для быстрой установки шкафчиков предпочтительно, чтобы за ними оставалась идеальная поверхность.
После окончания работ со стенами можно переходить к отделке пола. Если стяжки до этого момента нет, то это как раз тот этап, когда её необходимо сделать. На этом этапе также монтируются теплые полы.
Капитальный ремонт
В процессе капитального ремонта, как и в случае с отделкой, сначала стоит работать со стенами, а затем переходить к полу. Капитальный ремонт может включать в себя:
- полный демонтаж — как правило, от квартиры остается лишь коробка с периметром, без внутренних перегородок, дверей и окон (исключение составляют капитальные стены, например, в ванных комнатах);
- замена всех дверей и окон;
- полная замена стяжки и подготовка основания для дальнейшего настила полов;
- возведение новых перегородок;
- устройство шумоизоляции;
- прокладка теплых полов;
- перепланировка помещения.
Когда речь идет о монтаже новых перегородок, вопрос приоритета обработки стен может возникать часто. Некоторые профессионалы уверенно утверждают, что стяжка может быть залита ещё до их установки, и в ней потом можно будет проделать каналы.
В этом есть логика: плита перекрытия может оказаться кривой или деформированной (особенно в старых домах), поэтому делать крепления гипсокартонных конструкций прямо на нее нецелесообразно.
В случае такого подхода также возможно выполнение стяжки в два слоя:
- начала с подготовки плиты, нанесения первого тонкого выравнивающего слоя стяжки;
- установки перегородок;
- залива второго слоя.
Кроме того, одной из основных причин, по которой первоочередно выполняется стяжка, является её длительное время полного высыхания. Как только стяжка начинает схватываться и становится достаточно устойчивой для хождения, можно осторожно продвигаться к выравниванию стен. Однако некоторые специалисты считают, что из-за этого могут возникнуть ямки и неровности, поэтому лучше дождаться полного затвердевания до начала других работ.
5 советов, как быстро преобразить квартиру за праздники
Проведите Новый Год в квартире с новым ремонтом!
Что стоит делать в первую очередь: отделывать стены или пол? Даже среди опытных строителей существуют различные мнения по этому вопросу. Это зависит от особенностей конкретного проекта, но в общей практике рекомендуется сначала заниматься стенами, а уже потом полами. Все необходимые материалы для косметического и капитального ремонта можно приобрести в магазинах ТК Ланской, где сотрудники отделов расскажут вам об их свойствах и нескольких нюансах применения.
Последовательность ремонта в квартире вторичного жилья
Когда речь идет о вторичном фонде, важно понимать, что речь идет о квартире, которая уже была в употреблении. Чаще всего ремонт в таких объектах оказывается значительно более дорогим, чем в новостройках. Возрастающая стоимость связана, прежде всего, с необходимостью проведения объемных демонтажных работ. Естественно, итоговая сумма сметы зависит от ваших предпочтений и исходного состояния жилья. Ниже будут подробно рассмотрены стадии отделки и общая последовательность ремонта квартиры.
Сначала необходимо обозначить, о каком типе ремонта идет речь. Косметический ремонт подразумевает, как правило, только замену отделочных материалов и приборов, в то время как капитальный включает в себя и полную замену коммуникаций, и перепланировку, и улучшение стяжки.
Как правило, квартиры старого фонда имеют сравнительно небольшую площадь, что делает особенно актуальным вопрос правильного зонирования пространства. Этот этап часто требует помощи профессионала, так как даже после ремонта без грамотного зонирования квартира может выглядеть темной, тесной и неуютной.
Также на стадии планирования необходимо продумать изменение коммуникаций. В большинстве случаев проводка, трубы, радиаторы отопления и прочее оборудование находятся в не самом лучшем состоянии. Даже если серьезных дефектов не наблюдается, настоятельно рекомендуется провести замену старой проводки и труб (если это не было сделано предыдущими хозяевами).
Вне зависимости от того, какой именно тип ремонта вы собираетесь провести, вам обязательно придется включить в смету затраты на демонтаж старой отделки полов, стен, потолка. Оконные и дверные конструкции могут быть либо полностью заменены, либо отреставрированы, в зависимости от вашего бюджета и пожеланий.
Этапы ремонта во вторичном жилье, выполненные с должной тщательностью, могут существенно улучшить состояние и внешний вид квартиры, а также повысить ее комфорт.
Перед началом ремонта необходимо согласовать возможную перепланировку, а также временное отключение электричества, воды и других коммунальных услуг с соседями и организациями. Это позволит избежать:
- штрафов;
- конфликтных ситуаций;
- непредвиденных расходов;
- нарушения законодательства и норм.
В целом стоит отметить, что пошаговая последовательность ремонта в квартире вторичного жилья может несколько варьироваться в зависимости от таких факторов, как:
- выбранный тип ремонта;
- используемые варианты материалов;
- объем выполняемых работ;
- перечень необходимых работ;
- исходное состояние квартиры.
Таким образом, говорить о единой пошаговой инструкции с четкими этапами ремонта в данном случае не имеет смысла, и примерный перечень работ соответствует тому, что описано в начале статьи.
Ремонт квартиры в хрущевке требует особого подхода. Мы можем сделать ваш хрущевку современной и комфортной, заменив коммуникации и проводку, выполнив грамотную перепланировку и отделку квартиры. Мы предлагаем скидки до 20% на все виды работ.
Почему важно заказывать ремонт у профессионалов?
Некоторые люди пытаются выполнить ремонт квартиры самостоятельно. Однако, как показывает практика, инструкций из интернета и базовых ремонтных навыков обычно не хватает для успешного завершения задач. Подобные попытки часто приводят к ненужным тратам и необходимости проведения повторного ремонта.
Если вам необходим ремонт квартиры в Санкт-Петербурге, специалисты компании Прораб НЕВА гарантируют:
- быструю и качественную реализацию работ;
- доступные цены;
- отсутствие казусов и лишних расходов;
- высокое качество всех этапов ремонта.
Просто позвоните или напишите в чат, чтобы заказать выезд замерщика прямо сейчас и получить профессиональное решение для вашего ремонта.
