Средняя стоимость услуги по замене нижней подступенки в Москве начинается от 5000 за кв. Рублей за самый маленький размер деревянного каркаса. Если стены бревенчатые, то цена замены нижних вентиляторов в деревянном доме будет дороже: от 13000 рублей за 1 м2.
Замена нижних венцов бревен в деревянном срубе дома: стоимость работ
Жить в деревянном доме гораздо приятнее, чем в здании из искусственных материалов.
Создается микроклимат, в котором легко дышать и который не вызывает аллергических реакций. К сожалению, помимо экологических преимуществ, натуральность деревянных домов имеет и ряд недостатков в эксплуатации.
Со временем деревянная конструкция разрушается под воздействием влажности, перепадов температур, грибкового поражения, повреждения насекомыми и других факторов. Возникает вопрос, нужно ли его сносить или реконструировать. Капитальный ремонт дома может дать ему вторую жизнь.
Как правило, больше всего гниют нижние ряды деревянного дома, включая верхний ряд. Они обшиваются снизу досками для лучшего соединения с фундаментом. Гниение вызвано близостью нижних рядов к влажной почве. Дом восстанавливается путем замены сгнивших участков новыми бревнами. Давайте рассмотрим, как заменить старые бревна в нижних рядах бревенчатого дома с помощью строительных технологий.
Технология замены венцов
Существует два способа восстановления нижней части бревенчатого дома: Можно частично заменить поврежденные части. Для этого просто срезают сгнившие части и заменяют их новыми. Это предотвращает дальнейшее распространение гнили. Если нижние крылья полностью сгнили, их необходимо заменить на новые. Для этого необходимо поднять сруб, чтобы получить доступ к сгнившим бревнам. Рассмотрим подробнее, как заменить старые бревна с помощью этих методов.
Процесс полной замены нижних венцов с помощью домкрата
Перед началом работ необходимо проверить прочность креплений углов, которая зависит от целостности геометрии конструкции. Если углы дома не гнилые и крепление плотное, то стены выдержат подъем.
Замена старых бревен на домкрат для ленточного фундамента производится в следующем порядке:
- у заменяемых венцов определяются бревна, расположенные сверху в угловой перевязке, т. к. они будут опорами для домкратов;
- на расстоянии 1 метра от обоих углов стены в фундаменте делают углубления шириной 40 см;
- напротив этих углублений выпиливают участки такой же ширины на нижнем бревне перевязки. Высота углублений фундамента и выпиленного участка в сумме должна позволять установку в полученной нише домкрата;
- такие же ниши готовят на противоположной стороне. Если использовать по два домкрата с противоположных сторон, то можно поднять весь сруб без перекосов, допускается также поочередный подъем стен;
- проводят подъем сруба на высоту до 10 см с упором домкратов в верхние перевязочные бревна первого венца;
- после подъема сруба нижние перевязочные бревна из сруба вынимают;
- под доступные после этого бревна, расположенные снизу второго венца, устанавливают временно опоры из подручных материалов: бревна, кирпича и других, а домкраты медленно опускают;
- опустившиеся вместе с домкратами верхние опорные бревна первого ряда также вынимают, на их место устанавливают новые и снова фиксируют их домкратами;
- установленные временные опорные подложки под вторым венцом убирают и кладут новые нижние перевязочные бревна на фундамент, предварительно постелив на него рубероид;
- щели конопатят паклей или другими материалами;
- поврежденный фундамент восстанавливают, используя цементный раствор с последующей гидроизоляцией по всей длине.
Замена нижних бревен, подъем деревянного дома.
Замена нижних бревен дома, основание которого – столбчатый фундамент.
Его легче реализовать. Он не требует разрушения фундамента. Сначала подготавливается фундамент. На расстоянии около 1 м от углов устанавливают бетонные блоки, металлические пластины или кирпичи в качестве нижней опоры для домкратов. Высота такой площадки должна позволять домкрату после запила в нижнем брусе ремонтируемой балки войти в отверстие на высоте и обеспечить упор в верхний брус.
Можно ли заменить нижние венцы деревянного дома
Нижние балки деревянного строения подвержены разрушающему воздействию внешней среды. Они контактируют с атмосферными осадками, подвержены перепадам температур и проникновению мороза, а в снежных районах они также подвергаются длительному воздействию снега.
Средний срок службы деревянного дома составляет 50 лет, но если древесина плохого качества, то нижняя часть дерева сгниет уже через два-три десятилетия. Чтобы продлить срок службы дома, необходимо заменить гниющие бревна.
Необходимо регулярно проверять, не повреждены ли они. Один из способов найти поврежденные участки — ударить по бревнам топором или молотком. Если звук будет громким, значит, бревна в порядке. Тупой звук указывает на то, что бревна повреждены.
Замене подлежат не только нижние ступени, но и два-три ствола над ними. Деформированный фундамент также является признаком необходимости ремонта. Выяснить, деформирован ли он, можно путем его испытания. Небольшие трещины в фундаменте следует заклеить бумажной лентой (малярной). Если через некоторое время бумага порвется, вам придется заменить нижние балки и отремонтировать фундамент. Дерево можно заменить обработанной древесиной, кирпичной кладкой или пенопластом.
Способы выполнения работ
Чтобы ответить на вопрос, как заменить деревянную раму, важно знать тонкости ремонта. В зависимости от степени повреждения древесины существуют различные варианты замены. Существуют временные меры, которые лишь на короткое время продлевают жизнь дома. К ним относятся: косметический ремонт, демонтаж верхней части фундамента. Иногда может потребоваться полная разборка старого бревенчатого дома или замена балок путем поднятия дома.
Косметический ремонт
Этот метод используется только в крайних случаях как временная мера, так как грубый ремонт влияет на прочность деревянного шпона и его теплоизоляционные свойства. Этот метод применяется при частичном повреждении.
Перед проведением работ важно осмотреть стволы, выявить поврежденные участки и отметить их маркером. Чтобы не пропустить поврежденные участки, следует осмотреть 3-4 кроны сверху. Подгнившие участки следует отпилить, взяв часть неповрежденного участка. Вырежьте куски дерева или бревна подходящей формы и приклейте их к отпиленному участку.
Клей должен быть водостойким, а заплатка должна быть сделана из кусков древесины одинаковой твердости. Kleiberit — это водостойкий клей для дерева, который хорошо зарекомендовал себя.
В последнее время он стал популярен в качестве клея для пенопласта. Однако мы не рекомендуем его использовать, поскольку пена впитывает влагу из окружающей среды, а затем отдает ее дереву. Участки, прилегающие к пене, будут быстро гнить.
Разборка верхней части фундамента
Демонтаж верхней части фундамента также является временной мерой.
Это делается в следующем порядке.
- В фундаменте на расстоянии 70-100 см от угла делают отверстие. Оно необходимо для расположения в нем домкрата.
- С помощью домкрата поднимают один, два или четыре угла на высоту 7-10 см. Лучше всего выбрать последний вариант, чтобы избежать перекоса.
- Разбирают верхнюю часть фундамента, восстанавливают её.
- Заменяют нижние сгнившие венцы на новые.
Кирпичная кладка вместо прогнивших венцов
Отличной альтернативой для замены является кирпичная кладка. Она может быть выполнена как с опорами, так и без них. Если здание новое и фундамент находится в хорошем состоянии, то использование домкратов не обязательно.
- С помощью бензопилы вырезают сгнившие участки венца.
- Выпиленное место зачищают от мусора.
- Срезают соединения торцов здания.
- В углах ставят кирпичные опоры.
- Выкладывают кирпичную кладку по периметру строения в несколько рядов. Таким образом можно заменить не одно, а несколько поврежденных венцов.
- Кирпичную кладку можно нагружать через три дня при плюсовой температуре.
Ремонт без поднятия дома
Ремонт без подъема здания осуществляется следующим образом:
- устанавливаются заплатки на удаленных прогнивших участках бревен. Заплатки должны точно подходить под вырезанную часть. Делаются они влагостойким клеем;
- сгнившие участки заменяются на кирпичную кладку, блоки или бетон;
- проводится полный разбор сруба с заменой сгнивших бревен и восстановлением гидроизоляционных материалов, утеплителя.
Подготовка дома к замене венцов
Первым шагом при замене является укрепление конструкции деревянной хижины. Даже если вы не собираетесь разбирать дом, неплохо было бы укрепить конструкцию. Для укрепления используйте бревна толщиной не менее 40 мм, уложенные вертикально вдоль наружной и внутренней поверхностей стен.
Нижний край цементного раствора должен находиться на уровне невращающегося венца, а верхний — на уровне верхнего края бревна. Обвязочные брусья крепятся к стене гвоздями. Сверху и снизу они крепятся нагелями (не менее 10 мм) через просверленное сквозное отверстие в стене (стволе). Дюбели устанавливают на расстоянии 300-400 мм от края заменяемого участка венца или на всех расстояниях от стены.
Схема замены участка бревна
Сначала определяют пораженный участок древесины. Визуально трудно определить, насколько далеко распространилась гниль. Чтобы определить точное место повреждения, либо постучите по боковой стороне пораженного участка стамеской, либо просверлите отверстия в древесине электродрелью.
По состоянию и цвету кусочков можно определить состояние древесины. После определения участка, подлежащего замене, от его края отмеряется расстояние 200 мм и бензопилой или электропилой отпиливается часть нижней ступеньки. Затем на фундамент наносят два слоя гидроизоляции.
Замена части коронки. 1. поврежденная часть. 2. вырезать секцию с отступом не менее 10 см от поврежденной части. 3. вставьте
пильные диски в неповрежденные участки первого стояка для более надежной фиксации подвязки. Обработайте нижнюю часть второго стояка консервантом. Выпилите вставку из бревна подходящего диаметра; ее длина должна быть на 10-20 мм меньше отпиливаемого участка.
Длина отпиленного куска должна соответствовать длине неповрежденных частей нижней ступени. Затем вставка забивается в отверстие, а щели заделываются мхом или другим доступным материалом.
Таким образом можно постепенно заменить всю окружность прогнившей ступени. Начинайте с углов, с нижней древесины деревянного дома.
Также можно заменить поврежденный участок не деревянными вставками, а каменной кладкой.
Особенности реконструкции
Перед началом работы освободите помещение от мебели и предметов. Снимите оконные рамы, двери и оконные рамы.
Отделите дымоходы кухни или камина от потолков и крыши. Сделайте все, чтобы облегчить строительство и избежать деформаций. Соедините неповрежденные ряды между собой.
Неправильная работа может повредить крышу, дымоход и перекрытия чердака. Поэтому не рекомендуется выполнять эту работу самостоятельно
Техника довольно сложная и зависит от следующих моментов:
- состояния фундамента;
- степени разрушения древесины;
- габаритов постройки, этажности;
- размеров свободного пространства возле строения;
- наличия придомовых построек,
- конструкции и состояния дымоходов.
Если кухня не имеет отдельного фундамента, как того требует строительная техника, поднять дом невозможно. Правильный метод реставрации может выбрать профессионал, обладающий необходимыми знаниями и опытом в этой области.
По возможности используются оригинальные материалы, иногда целесообразно заменить прогнившие части кирпичом.
Иногда деревянные фасады покрывают облицовкой или кирпичной кладкой, чтобы скрыть элементы реконструкции. Между фундаментом и новыми рядами накладывается гидроизоляционный слой, а дерево обрабатывается антисептиком.
Способы реконструкции
Существует несколько способов ремонта венцов:
- Частичная замена (локальное восстановление мест гниения древесины).
- Кирпичная кладка вместо повреждённых венцов.
- Замена нижнего бревна в деревянном доме при поднятии сруба домкратами.
Каждый из этих методов имеет свои особенности, преимущества и недостатки.
Частичная замена венцов
Каждый из этих методов имеет определенные характеристики, преимущества и недостатки. Это самый дешевый и экономически эффективный метод. Точечный ремонт возможен, когда древесина только начала разрушаться и еще не имеет значительных повреждений. Однако недостатком этого метода является снижение прочности конструкции и увеличение теплопотерь помещения. Однако при грамотном подходе эти недостатки можно свести к минимуму.
Важный момент: границы ущерба должны быть правильно определены. Если этого не сделать, усилия окажутся напрасными. Процесс гниения будет продолжаться.
Чтобы вставки служили долго, они должны иметь точно такие же размеры, как и удаленные элементы. В местах вставки новой древесины мастера просверливают отверстия для вбивания дюбелей.
Кирпичная кладка вместо повреждённых венцов
Техника частичной реконструкции дерева является временной мерой. Поэтому в качестве решения проблемы часто выбирают кирпичную кладку. Это можно сделать с подъемом или без подъема всей конструкции. Учитывайте возраст здания, тип и состояние фундамента, а также возможные облицовочные материалы.
Отрежьте участки, пораженные износом. Срежьте торцевые швы и замените их прочными кирпичными опорами. Установите кирпичные опоры так, чтобы поверхность фундамента находилась ниже неповрежденных бревен. Этот метод позволяет восстанавливать несколько рядов одновременно.
Если поднять кирпичную кладку, то получится следующая форма:
- При замене двух нижних венцов, выпиливают два бревна и устанавливают домкрат таким образом, чтоб он упирался в третий ряд.
- Строение приподнимают по углам и устанавливают временные опоры. Чтобы не было опасных перекосов, строение приподнимают одновременно со всех сторон.
- Старый фундамент убирают.
- Опускают сооружение только после того, как будет выполнена кирпичная кладка и уложен гидроизоляционный слой.
Полная замена нижних венцов
В отличие от локального ремонта, стоимость замены венцов в деревянном каркасном доме с помощью отвесов или болтов выше, но результат оправдывает затраченные средства.
Опоры устанавливаются с упором на верхние брёвна, чтобы можно было снять нижние брёвна. Должны быть возведены временные опоры. Оборудование, используемое для подъема конструкции, должно быть надежным. Если домкрат сломается во время подъема конструкции, может быть нарушена целостность конструкции, а люди могут получить травмы.
Полная замена
Чаще всего домовладельцы не замечают отдельных гнилых мест на стволе и откладывают ремонтные работы до последней минуты. В этом нет никакой причины. Гораздо проще заменить отдельный участок, чем весь сруб. Если сгнило все бревно или фундамент, вам придется заменить оставшиеся бревна.
Если у вас возникла такая проблема, можно воспользоваться одним из следующих вариантов:
- Частичный демонтаж фундамента можно выполнить своими руками без привлечения профессионалов, но при условии, что конструкция разбирается. Далеко не каждый тип фундамента можно частично демонтировать (к таким относят железобетонный ленточный фундамент ).
- В данном случае разбирается часть фундамента, над которой расположен прогнивший нижний венец. После чего испорченный элемент нужно поменять на новый. Из минусов такого демонтажа выделят снижение прочности и срока службы фундамента.
- Разборка стены — трудоемкий, но действенный метод. Такой способ продлит эксплуатационный срок деревянного дома, хотя работу нельзя выполнить только своими руками. При данном методе стены полностью разбирают и собирают заново. В результате вы получите прочное и надежное строение с высокой тепло- и звукоизоляцией без щелей и зазоров.
- Подъем сруба домкратом еще один способ заменить прогнивший нижний венец. Такой метод позволят не только поменять испорченные элементы, но и усилить или обновить гидроизоляционный слой фундамента. Подъем дома домкратом под силу выполнить своими руками без привлечения специалистов с использованием спецтехники.
Если вы выберете последний способ, важно обратить внимание на технику замены. Дом не следует поднимать в таком виде. Сначала нужно подготовить помещения и оценить состояние конструкции. Если этого не сделать, дом может обрушиться в процессе поднятия.
Технология подъема сруба
Первое, что необходимо оценить, это состояние углов деревянного дома. Важно, чтобы деревянный дом не разрушился при подъеме. Если необходимо, вызовите профессионала. Далее уберите из дома мебель и другие предметы, снимите оконные и дверные рамы. Здание должно быть пустым!
Деревянный пол в доме демонтируется и отделяется от стен. Напольное покрытие может оставаться на месте, если оно укладывается не в край укладки, а над ним. В этом случае ендова, к которой крепится настил, не требует замены. При отделении пола под балки устанавливаются опорные стойки. Дымоход также отделяется от пола, чтобы не повредить крышу.
Поднимайте сруб только в том случае, если камин или кухня дома находятся на отдельном фундаменте!
После подготовки сруб возводится. Если стыки на углах хрупкие и шаткие, для его поднятия используют специальную опорную конструкцию. В гнилых местах проделывают не менее двух отверстий размером с подъемную пилу.
Древесина деревянных домов, не подлежащая замене, соединяется досками. Доски толщиной 4 см крепятся перпендикулярно каркасу на расстоянии 50 см от угла дома. Нижний край доски прикрепляют к нижнему краю тех досок, которые не подлежат замене. Верхний край доски должен быть закреплен к верхнему краю.
Во избежание деформации дом необходимо поднимать равномерно с помощью каждого механизма. Поднимите деревянный дом так, чтобы домкрат опирался на верхние бревна. Затем нижнее бревно снимается, и под нижнее бревно подкладываются временные опоры следующего бревна. Шины заменяют по секциям, сначала кладут по две штуки с углов на опоры, затем по одной штуке между опорами. Новые бревна укладываются в углубления опор.
Заменяемые бревна должны быть обработаны защитным материалом и иметь ровную, гладкую поверхность, чтобы они хорошо прилегали к старой древесине. Будьте готовы к тому, что в процессе работы материал придется выравнивать, подрезать и снимать фаски. Пока дом возводится, обновляется гидроизоляция и изоляция фундамента. На заключительном этапе стыки стен покрываются изоляционным материалом. Для деревянных домов рекомендуется использовать минвату, гидроизоляционные материалы и экологичные акриловые герметики («горячий шов»).
