Чем отличается таунхаус от пентхауса

На самом деле, среди значительных минусов упомянутого жилья это все. Теперь у вас есть представление о том, что такое пентхаус и таунхаус. Каждый человек, безусловно, может увидеть плюсы в недостатках и минусы в преимуществах, но это исключительно субъективно.

Что такое таунхаус в Турции и чем он отличается от пентхауса и дома

Как правило, иностранные граждане, планирующие приобретение недвижимости и переезд в Турцию, начинают задаваться вопросом: какой тип жилья выбрать для комфортного проживания и отдыха. Им обычно интересны плюсы и минусы различных вариантов недвижимости. Такой подход абсолютно оправдан, поскольку покупка собственности — это ответственный шаг, и крайне важно учитывать все аспекты, чтобы избежать разочарований в будущем.

В данном материале мы подробно расскажем о таунхаусах и пентхаусах — двух популярных типах недвижимости, их отличиях друг от друга и особенностях.

Таунхаус и пентхаус — что это такое

Таунхаус представляет собой тип жилой недвижимости, планировка которой включает несколько отдельных двух- или трехэтажных секций (в основном от 2 до 10) с индивидуальными входами и придомовыми участками, предназначенными для различных владельцев.

Слово «таунхаус» (townhouse) дословно переводится как «городской дом» или «дом в городе». Проще говоря, таунхаус — это жилое здание, расположенное в городской черте или в пригороде. Первые такие объекты начали строить в Великобритании около двух столетий назад, а затем они появились и в других странах Европы.

В Турции таунхаусы стали популярны относительно недавно. Обычно они находятся в рамках городских муниципалитетов и образуют целые комплексные жилые кварталы.

Пентхаус — это роскошные, отдельные апартаменты, занимающие один или два верхних этажа многоэтажного дома.

Слово «пентхаус» (penthouse) в своем первоначальном значении обозначало флигель, пристройку или мансарду. Со временем этот термин стал использоваться для описания технических помещений. Позже его значение расширилось до обозначения жилья, расположенного под крышей здания.

Простыми словами, пентхаус — это элитное жилье с террасой, которое обособлено от стандартных квартир и занимает один или несколько этажей в здании. Немало роскошных пентхаусов в Турции обладают такими атрибутами, как собственный бассейн, зона для барбекю, сад и панорамные виды на город.

Что такое таунхаус

Описание таунхауса

Таунхаус — это нечто среднее между квартирой и частным домом. Он отличается от обычной квартиры тем, что здесь нет соседей выше и ниже, соседи располагаются лишь по бокам. Это связано с тем, что домики соединены между собой одной стеной. Каждая семья имеет отдельный вход. Приобретаемый таунхаус включает небольшой участок земли — от 1 до 4 соток. Кроме того, специально выделено место для парковки. Обычно такая недвижимость включает 2 или 3 этажа, где может разместиться большая семья.

Как правило, планировка таунхауса вертикальная. На первом этаже размещаются кухня, гостиная и различное подсобное помещение, а на втором — кабинет, спальни для родителей и детей. На каждом уровне предусмотрен санузел. Этот вариант жилья подходит тем, кто желает избежать городской суеты, но не располагает финансами на приобретение загородного дома.

Такое жилье является экономичным и удобным вариантом для людей со средним и выше среднего уровнем дохода.

Себестоимость строительства таунхаусов значительно ниже, поскольку на одного владельца отводится меньше земли по сравнению с загородным домом. Это приводит к сокращению затрат на коммуникации, поскольку подведение общих водопроводных и канализационных систем к нескольким коттеджам обойдется дешевле, чем к одному загородному дому. Кроме этого, используется меньше строительных материалов, что значит, что эксплуатационные расходы будут также ниже.

После приобретения таунхауса владельцы могут сразу же приступить к перепланировке. Необходимо только согласовать перенос газового котла и счетчиков, а также изменение размеров комнат путем перемещения перегородок — все это делается по желанию хозяев. Часто на первом этаже таунхауса могут размещаться магазины или салоны красоты — это довольно удобный вариант для владельцев бизнеса, а на втором этаже проживают домочадцы.

Этот тип жилища прекрасно подходит для семейных пар с детьми, потому как таунхаусы строятся в поселках различного класса — как элитном, так и эконом-классе.

В таких жилых комплексах часто проживают люди, объединенные общей социальной средой. Как правило, территория таких поселков охраняемая и предусматривает наличие детских садов, школ, магазинов, спортивных сооружений, включая гольф-клубы. Следует отметить, что жильцы иногда участвуют в совместном пользовании земельными участками. Однако не рекомендуется это делать, так как при продаже дома возникнут сложности: вы не сможете продать участок, и сделка может быть признана недействительной.

Это интересно:  Что такое таунхаус

При покупке таунхауса необходимо подготовить пакет документов, который следует подать в Росреестр для оформления собственности. В этот пакет входят:

  • Выписка из ЕГРП о праве собственности.
  • Письменное заявление о регистрации перехода права собственности.
  • Паспорта продавца и покупателя. Если сделку осуществляют представители от их имени, потребуется нотариально удостоверенная доверенность.
  • Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию.
  • Соглашение, подтверждающее права собственности.

Если недвижимость оформляется в ипотеку, дополнительно необходимо приложить:

  • договор на ипотечный кредит;
  • доверенность от кредитора;
  • закладную.

Этот американский тип застройки пришел в Россию еще в 90-х годах прошлого века. Ожидается, что доля таунхаусов на рынке будет только возрастать в будущем. Соответственно, эта сфера становится более привлекательной для инвестпредложений.

Характеристика пентхауса

Изначально термин «пентхаус» использовался среди архитекторов и строителей в значении технического чердака здания. На чердаках располагались шахты лифта, инженерные коммуникации и различные подсобные помещения. В современном понимании этот термин возник в Америке в начале XX века и предназначался для компенсирования нехватки жилого пространства в крупных городах. Первые пентхаусы располагались на задней стороне верхней части дома.

Сегодня пентхаус является символом недвижимости высокого уровня. Обычно площадь таких объектов варьируется от 300 до 1000 кв. м. и более. При проектировании пентхауса, как правило, предусмотрены: панорамное остекление с четырех сторон, выход на кровлю, которая используется как терраса, высокие потолки и отдельный лифт. Фактически это единственная квартира на всем этаже. Специалисты утверждают, что за пентхаусы иногда ошибочно принимают весьма просторные квартиры, которые по площади в 6-7 раз превышают стандартные квартиры.

В таких квартирах запланированы высокие потолки, они расположены на самых верхних этажах зданий, а окна выходят на одну или две стороны.

Если пентхаус занимает последний этаж многоквартирного дома, то из его окон открывается вид на соседние дворы и здания, находящиеся поблизости. Владельцы апартаментов, находясь на высоте небоскреба, могут наблюдать панораму целого района города или даже большей части его территории в зависимости от размеров населенного пункта. Также предусмотрены прогулочные зоны, обрамляющие здание с трех или четырех сторон. Интерьер этого жилья полностью индивидуален, каждый собственник с помощью профессионалов реализует свой уникальный дизайнерский проект.

Такой тип жилья доступен исключительно состоятельным людям. Платя несколько миллионов, владелец получает возможность жить в центре города с необходимыми объектами инфраструктуры, пользуется свежим воздухом и наслаждается потрясающими видами, например, за завтраком или ужином на собственной террасе.

Преимущества пентхауса:

  • престижность;
  • отсутствие соседей по верхним и нижним этажам;
  • автономное отопление.

Тем не менее, пентхаусы также имеют свои недостатки.

  • В случае пожара может возникнуть проблема с эвакуацией.
  • Сильный ветер и другие погодные условия могут вызвать неудобства в жизни.
  • Людям с боязнью высоты проживание на таком уровне может быть значительно затруднительно.
  • Выполнение хозяйственных работ, таких как мытье окон, может стать сложной задачей.
  • Ремонт пентхауса может обойтись очень дорого, так как без квалифицированных специалистов здесь не обойтись.
  • На деньги, потраченные на приобретение пентхауса, можно приобрести несколько обычных домов.
  • На крышу могут попасть посторонние, такие как сотрудники обслуживающей компании или другие жильцы дома. Перед приобретением стоит выяснить, у кого есть доступ к чердаку.

Несмотря на довольно высокие цены, такие объекты недвижимости остаются востребованными. Для инвесторов это также подходящий способ вложения средств, так как стоимость квадратного метра постоянно растет, предложения на рынке ограничены, что через некоторое время может привести к выгодной продаже жилья.

FAQ

Сколько стоит пентхаус в Турции?

Стоимость пентхауса в Турции начинается примерно с 120 000 евро. Однако стоит отметить, что эта сумма предполагает покупку объекта в новостройке без дизайнерской отделки. Для того чтобы приобрести готовый пентхаус со стильным ремонтом на рынке вторичной недвижимости, потребуется вложить около 200 000 евро.

Это интересно:  Как согнуть арматуру

Сколько стоит таунхаус в Турции?

Таунхаусы в Турции, как правило, стоят существенно дешевле пентхаусов. Так, за 100 000 евро можно найти вполне комфортный вариант в одном из спокойных районов Алании. На рынке доступны как первичные, так и вторичные объекты. При покупке таунхауса от застройщика возможно воспользоваться беспроцентной рассрочкой.

Что такое пентхаус?

Пентхаус — это роскошное жилье, расположенное на последнем этаже многоэтажного здания.

Если вас интересует покупка апартаментов в солнечной Турции, оставьте заявку на нашем сайте NESTIN PROPERTY. Менеджеры свяжутся с вами в кратчайшие сроки, подробно расскажут о том, на что стоит обращать внимание при покупке таунхауса и пентхауса, а также помогут подобрать объект, который будет наилучшим образом соответствовать вашим требованиям.

Преимущества пентхауса

Пентхаус и таунхаус имеют свои плюсы и минусы. Чтобы определить, какой тип недвижимости лучше всего соответствует вашим потребностям, важно изучить достоинства и недостатки, а уже потом принимать решение. Итак, давайте рассмотрим, какие именно преимущества предоставляет пентхаус:

Чем отличается пентхаус от таунхауса 2

  • Безусловно, пентхаусы обеспечивают впечатляющий вид из окон.
  • В большинстве случаев в таких квартирах устанавливается газовый котел, что обеспечивает индивидуальное отопление и нагрев воды.
  • Из-за того, что пентхаус располагается высоко, здесь воздух чистый и не загрязнен пылью от дорог.
  • Также в пентхаусах часто есть возможность свободно планировать и зонировать каждое помещение.
  • Жители пентхаусов не сталкиваются с соседями за стенами. Однако следует отметить, что эта особенность может не быть приоритетом для всех. Пентхаусы часто занимают несколько этажей, что обеспечивает достаточно личного пространства для всех членов семьи. Кроме того, здесь всегда найдется место для ночлега друзей или родственников, пришедших в гости.
  • Проживая на высоком уровне, вы не подвержены вниманию любопытных прохожих.
  • Пентхаус является элитным видом недвижимости, и, как правило, его выбирают состоятельные люди и знаменитости.

Эти преимущества пентхауса являются основными, однако на самом деле каждый человек сможет выделить свои собственные положительные моменты, связанные с данным типом недвижимости.

Недостатки пентхаусов

Для более детального понимания отличий между пентхаусом и таунхаусом, необходимо рассмотреть и недостатки каждого из вариантов. Итак, почему вы можете решить не приобретать пентхаус:

  • Прежде всего, это высокая стоимость. Один пентхаус может стоить дороже, чем все квартиры в высотном доме, что вполне логично, ведь в наличии будет даже отдельный лифт для подъема к своему дому.
  • Другим важным недостатком является то, что иногда пентхаусы не отображаются в генеральном проекте многоэтажного здания. Застройщики могут опасаться изменения законодательства и, как следствие, избегать рисков, не включая запланированный пентхаус в проект. Этот недостаток особенно актуален, когда недвижимость приобретается в незавершенном строительстве или даже на этапе котлована.
Это интересно:  Как сделать засов или задвижку на распашные ворота из профнастила своими руками.

Теперь вы ознакомлены с особенностями этого типа недвижимости. Для составления полной картины также необходимо изучить характеристики таунхаусов.

Таунхаус и пентхаус: в чем разница

Основное отличие пентхауса от таунхауса заключено в их определениях, а именно в этажах, которые они занимают. Так, таунхаус — это часть дома, расположенная на земле, в то время как пентхаус — это апартаменты на верхних этажах жилого комплекса.

Пентхаус, как правило, считается элитным вариантом жилья, предназначенным для состоятельных инвесторов с высоким уровнем дохода. Напротив, таунхаус бывает более доступным вариантом, что делает его идеальным для проживания с семьей.

Эти два типа недвижимости также различаются по расположению. Пентхаусы можно встретить практически в любом престижном жилом комплексе, тогда как таунхаусы часто строятся на окраине города или в спокойных востановлениях, окруженных природой, лесами и горами. Тем не менее, такие жилые комплексы часто оборудованы хорошей транспортной инфраструктурой, что позволяет легко добраться до центра города или любого другого необходимого района.

Главные особенности таунхаусов и пентхаусов

Технические характеристики таунхаусов и пентхаусов разнообразны, что позволяет собственникам недвижимости получать различные преимущества от каждого типа жилья. Из общего у них есть большая площадь, составляющая от 100 до 200 квадратных метров и даже больше. Однако давайте более подробно рассмотрим уникальные особенности каждого из них.

Что такое таунхаус, а также его отличия от пентхауса и дома

Особенности таунхаусов

Легко понять, что означает таунхаус в Турции, поскольку ответ заключен в самом термине. В переводе на русский — это «дом в городе», ведь данный тип недвижимости сочетает в себе характеристики как городской квартиры, так и частного дома.

Наилучшим образом различия между домом и таунхаусом иллюстрируют особенности последнего:

  • наличие у каждой жилой секции собственного гаража либо парковочного места, отдельного входа в апартаменты и небольшого придомового пространства;
  • единый архитектурный стиль для всех зданий в рамках жилого комплекса или коттеджного поселка;
  • общие боковые стены и крыша для всего жилого комплекса;
  • единая внутренняя инфраструктура, доступная всем жильцам.

Таунхаусы в Турции могут иметь 2 или 3 этажа. Обычно на первом этаже располагаются гостиная и кухня, тогда как на втором этаже находятся спальни и детская комната. Также здесь может быть кабинет. Санузел присутствует на каждом этаже.

Стоимость таунхаусов в Турции начинается от $150 000. Такие деньги дают возможность приобрести просторное жилье, идеально подходящее для семей, обладая собственным участком с садом, а также доступом ко всем инфраструктурным объектам на территории жилого комплекса. В некоторых случаях возможен даже собственный бассейн. При этом цена апартаментов может быть значительно ниже, если они покупаются на начальном этапе строительства, когда застройщик предлагает их по цене до 30% ниже рыночной.

Что такое таунхаус, а также его отличия от пентхауса и дома

Особенности пентхаусов

Пентхаус — это пространство, которое владельцы могут полностью адаптировать под свои нужды и предпочтения. Зачастую свободная планировка позволяет легко реализовать любой дизайнерский проект. Внутри пентхаусов можно часто встретить не только просторные гостиные и спальни, но и такие дополнительные помещения, как библиотеки, бильярдные комнаты или даже домашние спортзалы.

Помимо этого, у пентхауса есть и другие важные особенности:

  • наличие одного или двух этажей;
  • выход на просторную террасу;
  • высокие потолки;
  • панорамные окна с великолепными видами.

Одним из главных преимуществ пентхаусов в Турции является возможность обустроить террасу. Это позволяет создать уютную лаунж-зону или даже зеленый сад для расслабления.

Средняя цена пентхаусов в Турции составляет $150 000 при покупке на этапе котлована. Если же речь идет о готовом объекте, его стоимость может колебаться от 200 000 до 300 000 $.

Оцените статью
obystroy.ru
Добавить комментарий