Следует отметить, что почти любая работа, выполненная с высоким качеством, с ответственным подходом, с соблюдением всех технологических процессов и нюансов, используя квалифицированный персонал и современное сертифицированное оборудование, оказывается долговечной и надежной.
Какой фундамент дешевле: ленточный или свайный?
Железобетонный фундамент достигает своей полной прочности через 20 дней после заливки, так как ему необходимо время для набора прочности. В противном случае может возникнуть риск растрескивания поверхности фундамента, и его придется демонтажировать и укладывать заново. При этом фундамент на сваях может немедленно вводиться в эксплуатацию сразу после установки опор.
Когда клиенты обращаются к нам для заказа фундамента, их часто интересует, какой из типов — ленточный или свайный — является более экономически выгодным. Понимание стоимости и преимуществ два этих видов фундаментов является важным вопросом, поскольку они являются наиболее доступными и быстрыми в строительстве. Рассмотрим подробнее, какой из них наиболее выгоден, надежен и быстр в установке.
Если провести анализ надежности свайных фундаментов, можно выделить несколько важных аспектов:
— Процесс установки винтовых свай не вызывает деформации грунта, поскольку свая ввинчивается в почву с использованием специального оборудования, что позволяет сохранить целостность окружающего грунта.
— Лопата сваи располагается на глубине, превышающей уровень промерзания, что исключает воздействие холодов на структуру фундамента. Это предотвращает деформации и заедания дверей и окон в зимний период.
— Заполнение внутри сваи бетоном осуществляется после установки, и это делается не для повышения прочности, хотя это также способствует укреплению конструкции, а для вытеснения воздуха, что помогает предотвратить коррозию внутри. Такой подход обеспечивает долговечность свай, позволяя им сохранять прочность на протяжении до 100 лет.
— Установка винтового фундамента для дома площадью до 200 м² занимает максимум 2 дня, после чего можно сразу приступать к возведению дома. В случае с бетонным фундаментом необходимо ждать как минимум две недели, чтобы он стал достаточно прочным для восприятия нагрузки.
— Основным недостатком винтовых свайных фундаментов является необходимость дополнительных доработок. Подробности о том, как правильно выполнить эти доработки, можно найти в соответствующей статье.
Ленточный фундамент: надежность
Надежность ленточных фундаментов была проверена временем и не вызывает сомнений. Тем не менее, при их установке важно учитывать некоторые технологические нюансы. Например, нежелательно устанавливать такой фундамент на сложных, пористых грунтах, поскольку это может привести к образованию трещин. На этот случай мы подготовили статью «Что делать, если в фундаменте появились трещины». В целом же ленточные фундаменты остаются одними из самых надежных и экономичных решений в современном строительстве.
Итак, какой из рассматриваемых типов фундаментов более дешевый — свайный или ленточный?
Винтовые сваи или ленточный фундамент?
Многим знаком термин «ленточный фундамент», который подразумевает под собой бетонную конструкцию, имеющую сплошной контур, устроенный по периметру дома и выполненный из бетонной смеси с арматурным каркасом внутри.
Часто можно услышать утверждение, что ленточный фундамент теплее, надежнее и дешевле многих других вариантов. Однако с рациональной и профессиональной точки зрения необходимо рассмотреть различия между бетоном и винтовыми сваями. Бетонный пол считается теплым, в то время как фундамент на сваях — холодным.
Такого рода заявление является ошибочным. Бетон — знакомый и привычный строительный материал, но это вовсе не значит, что он более универсален и надежен, чем сваи.
Бетон имеет высокую теплопроводность: он быстро нагревается, но также быстро остывает. В результате бетонные полы способны быстро померзнуть, что приводит к значительному охлаждению всей конструкции. Чтобы обеспечить надежные условия, бетонный пол необходимо дополнительно защищать от влаги, что увеличивает затраты на строительство.
Несмотря на это, пол на винтовых сваях также требует утепления, а сами сваи можно защитить от сильных ветров, закрыв их сайдингом или профнастилом.
Сложность и затратность организации вентиляции под бетонными полами также требует внимания: из-за этого они не могут обеспечить долговременное тепло. В отличие от них, винтовые сваи, установленные над грунтом, обеспечивают более быстрый просушивание, что помогает избежать появления негативных последствий. Например, деревянные полы в бане, расположенные под бетонным основанием, могут быстро потерять своих качеств и подвергнуться гниению, в то время как деревянные конструкции на винтовом фундаменте служат значительно дольше, оставаясь в нормальном состоянии.
Таким образом, в обоих случаях — и на бетонном, и на свайно-винтовом фундаменте — можно установить дополнительное утепление. Однако винтовые сваи обеспечивают лучшую вентиляцию, что делает их более подходящими для различных типов строений.
Бетонный пол защищает коммуникации, в то время как винтовой — нет.
В этом аспекте все довольно просто: чтобы защитить коммуникации от промерзания, нужно автоматически заботиться о безопасности. Тип фундамента не имеет значения в этом случае. Важно обеспечить расположение труб ниже уровня промерзания грунта, позаботиться о круглогодичном отоплении и горячем водоснабжении, а также учесть другие факторы, влияющие на сохранность коммуникаций.
Еще одно недопонимание заключено в предположении, что с использованием бетонного фундамента нет необходимости утеплять цокольный этаж, тогда как с винтовым это требуется. На самом деле, утеплять полы необходимо в любом из случаев — на ленточном, свайно-винтовом или любом другом варианте. Это не требует значительных затрат, так как доступно множество простых теплоизоляционных материалов, таких как пенопласт или пенополиуретан.
Кроме того, необходимо утеплять стены, независимо от типа фундамента. Для этой цели можно использовать сайдинг, декоративный камень, плитку или другие строительные материалы. Выбор поистине велик! Однако тип фундамента не влияет на необходимость утеплить стены.
Защита коммуникаций от морозов
При выборе между сваями или фундаментом ключевым фактором остается понимание, что защита коммуникаций от промерзания требует отдельного подхода. Фундамент не влияет на этот вопрос. Защита труб должна обеспечиваться на этапе проектирования, размещением их ниже уровня промерзания, а также круглогодичным отоплением с теплоизоляцией.
Существуют еще множественные мифы, утверждающие, что с бетонным фундаментом утеплять цокольный этаж не нужно, в то время как с винтовым — обязательно. Полы должны утепляться как на ленточном, так и на свайно-винтовом фундаменте, независимо от их типа. Это, как правило, не требует больших затрат, так как в строительных магазинах есть множество доступных теплоизоляционных материалов, которые легко встраиваются в конструкцию.
Утепление стен является обязательным вне зависимости от типа фундамента, и для этого также могут быть использованы разнообразные материалы, такие как декоративный камень, сайдинг или плитка. Как видно, ранние убеждения о том, что тип фундамента влияет на необходимость утепления стен, являются ошибочными.
Вопрос стоимости
Существует мнение, что затраты на бетонный фундамент ниже, чем на свайно-винтовой. Чтобы проверить правдивость этого утверждения, лучше всего запросить расчет сметы в надежной специализированной компании.
Если организация предлагает выполнить ленточный фундамент по цене, ниже чем свайного, это может свидетельствовать о том, что в расчетах закладываются экономии за счет снижения норм на оборудование и материалы, а также несоблюдения технологий и строительных норм. Заказчик может увидеть марку сваи, но проверить марку бетона зачастую невозможно. Это создает риски, так как в таких случаях нет никаких гарантии относительно качества. Заказчик не имеет возможности предусмотреть параметры, такие как качество гидроизоляции, правильность укладки бетона, объем используемой арматуры и другие скрытые нюансы. В случае же возведения свайного фундамента заказчик может контролировать все этапы работ и понимать, за что производится оплата.
Дополнительная классификация фундаментов
Фундаменты, предназначенные для частных домов, можно разделить на подгруппы в зависимости от глубины их заложения и технологии установки.
По глубине заложения фундаменты классифицируются следующим образом:
- Незаглубленный. Такой фундамент погружается в почву на небольшую глубину. Его используют для ограждений или легких строений; для жилых домов он не подходит.
- Мелкозаглубленный (ленточный, столбчатый, плитный). Заложен на глубину до 0,7 м, что остается выше уровня промерзания. Этот тип подходит для участков с ненасыщенной пучинистой почвой, где уровень грунтовых вод высокий, и для строений не более чем в два этажа. Главное его преимущество — экономичность: мелкозаглубленный фундамент требует меньших объемов бетона и железобетонных блоков.
- Заглубленный (ленточный, столбчатый, свайный). Этот фундамент закладывается на глубину ниже уровня промерзания (обычно более 1,5 м). Он считается весьма надежным и применяется на сложных пучинистых почвах, а также для тяжелых строений, например, кирпичных и высотой более двух этажей.
По технологии монтажа фундаменты делятся на два типа:
- Сборные. К ним относятся ленточные, плитные и столбчатые, которые собираются из готовых железобетонных блоков, платформы, плит, кирпичей или других строительных материалов. Сборные конструкции монтируются быстрее, но такие системы стоят дороже, так как требуют применения специализированной техники и гидроизоляции, которая необходима для обработки швов между элементами. Важно соблюдать технологию монтажа, чтобы избежать осадочных проблем.
- Монолитные. Эти фундаменты создаются прямо на месте — с использованием деревянной опалубки формируется каркас, куда устанавливается металлическая арматура, затем все заливается бетоном. Монолитные ленточные фундаменты, как правило, более прочные и надежные, не боятся грунтовых вод и хорошо противостоят нагрузкам и деформациям. Их стоимость ниже по сравнению со сборными вариантами.
ВАЖНО:
При строительстве фундамента под тяжелый дом рекомендуется выбирать монолитный вариант. Сборные фундаменты могут потребовать дополнительной арматуры для усиления.
Почему столь важен правильный выбор фундамента?
Выбор типа фундамента определяет срок службы всего здания.
Если фундамент не подходит по весу здания, он может не выдержать нагрузки, что приведет к деформации или просадке.
Если не учесть тип и особенности грунта, фундамент может начать деформироваться или придавать другим структурам здания ненадежные свойства.
В случае превышения давления на фундамент по сравнению с несущей способностью почвы, последний может провалиться и вызвать ряд серьезных проблем.
При этих сценариях существует риск неравномерной усадки здания, что зачастую ведет к трещинам, которые проявляются на стенах и цоколе, может отколоться кирпичная кладка, а внутренняя отделка подвержена разрушению — штукатурка может треснуть, плитка отклеиться и краска начнет осыпаться.
Как выбрать фундамент
Ключевые критерии выбора — это экономические затраты и особенности грунта. Наиболее простой, быстрый и недорогой вариант — столбчатый фундамент, который описывает Илья Бузик. Опорные столбы из бетона устанавливаются в углах здания, на местах пересечения стен и вдоль линий стены с шагом не более 3 м.
Когда вес строения превышает допустимые нормы для столбчатого фундамента, необходимо использовать ленточный фундамент. Такой тип имеет большую площадь покрытия, как отмечает Джон Марк Кланси. Конструкция представляет собой единый каркас основания, создаваемый лентами по линии стен и перегородок.
Самым дорогим типом фундамента считается плитный. Высокая стоимость обусловлена значительным увеличением количества необходимых строительных материалов по сравнению с ленточным фундаментом, согласно информации от Максима Лазовского. Плитный фундамент представляет собой единую залитую поверхность под фундаментом с минимальными физико-механическими свойствами грунта на участке. Из-за своей высокой цены такой тип фундамента используется преимущественно при острой необходимости.
Свайный фундамент считается наиболее дорогим вариантом, который способен выдержать высокие нагрузки и подходит для строительства на основаниях с крайне низкими физико-механическими характеристиками. Использование свайного фундамента оправдано на участках, где верхний слой почвы имеет низкие прочностные характеристики, а под ним располагаются более прочные слои.
Чем прочнее грунт, тем выше его физико-механические свойства, тем проще, дешевле и аккуратнее необходимо сооружать фундамент. На скальных и высокопрочных грунтах, а также на крупнопесчаных, часто используют столбчатые фундаменты, как уточняет Михаил Африканов. При более слабых грунтах, применяются ленточные фундаменты; если почвы имеют вообще низкий уровень несущей способности, то необходима свайная система, которая распределяет нагрузку на более глубокие слои.
Какие материалы нужны для заливки фундамента
Эксперты советуют, что для заливки монолитного фундамента на участках с низкой влажностью следует использовать тяжелый бетонный класс не ниже В15 с водопроницаемостью не менее W4. В местах с высокой влажностью, где осуществляется внешняя гидроизоляция, рекомендуется использовать бетон с водопроницаемостью W6 — это наиболее распространенный тип в индивидуальном и массовом строительстве.
Андрей Баннов, руководитель проекта DOM TECHNONICOL:
— Рекомендуем использовать утеплители, специализированные для фундаментов. Эти материалы не только хорошо удерживают тепло, но и влагоустойчивы, имеют высокую прочность. Важнейшим моментом при наличии фундамента является бетонирование. Во время приемных испытаний бетонной смеси желательно удостовериться в ее качестве. Необходимо проверить документацию, убедиться, что доставка осуществлена в срок, и, по возможности, провести тестирование смеси на месте.
Бетоны с водонепроницаемостью W8 используются для строительства объектов с повышенными требованиями к влагостойкости, таких как участки с водонасыщенной почвой, частыми паводками и подтоплениями.
Показатель морозостойкости бетона — это количество циклов замерзания и оттаивания без разрушения. Рекомендуемое значение морозостойкости составляет F100, когда F50 считается минимальным. Бетон с показателем F150 и выше применяется в условиях повышенной влаги, близости к водоемам с частыми изменениями температурных условий, а также в высотном строительстве.
