Самостоятельный ремонт балкона – подробная инструкция, этапы работ, советы

Современный метод утепления пола заключается в использовании теплых электрических полов. Для этого рекомендуется применять нагревательные маты или электрические кабели, что позволит избежать установки громоздких радиаторов отопления и тем самым освободить пространство. В качестве верхнего покрытия пола идеально подойдут такие материалы, как ламинат, ковролин, линолеум или половые доски, которые эффективно комбинируют в себе эстетические и практические характеристики.

Пошаговая инструкция по отделке балконов своими руками

Балконы и лоджии являются важной частью множества квартир и частных домов. К сожалению, многие владельцы жилых помещений часто пренебрегают ремонтом этих важных пространств, пытаясь сэкономить средства. Это решение, однако, является не самым удачным. Следуя пошаговой инструкции, представленному ниже, можно легко изменить балкон своими руками, что позволит превратить его в полноценный жилой пространство, которое можно использовать для самых разных нужд. В процессе отделки можно выбрать разные материалы, но наилучшим вариантом является использование специализированных панелей, которые могут быть выполнены из пластика, дерева или других современных материалов. Деревянные панели обеспечивают изящество внешнего вида и, при правильном подборе, не навредят окружающей среде. Качественно выполненная отделка лоджий и балконов способствует созданию комфорта и уюта в вашем доме.

Какие лучше выбрать материалы

Существует множество типов отделочных материалов, которые могут быть использованы в процессе ремонта, и каждый из них способен обеспечить великолепный результат. Наиболее популярные и востребованные среди них следующие варианты.

Материал	Специфика использования
Деревянная обшивка	Отделка балконов и лоджий с использованием деревянных панелей считается лучшим решением. Дерево является натуральным материалом с привлекательным внешним видом, добавляющим уют и тепло любому помещению. Фотографии таких балконов выглядят очень эстетично. Несмотря на относительную простоту работы с деревом, этот материал может быть довольно дорогим.
Сайдинг	Сайдинг не только улучшает внешний вид балкона, но и включает в себя дополнительные этапы работы по теплосбережению этого помещения. Доступен в разных цветах, сайдинг оснащается специальными соединителями, что значительно упрощает процесс его монтажа.
Устойчивый к атмосферным воздействиям гипсокартон	Этот вариант отделки устанавливается на обрешетку, и после установки все швы герметизируются. Его можно декорировать с помощью обоев, краски или других отделочных материалов. Кроме того, этот метод не требует значительных затрат на ремонт лоджии.
Пластиковые панели	Хотя пластиковые панели могут стать неплохим выбором для отделки балкона, они имеют относительно низкую паропроницаемость. Таким образом, вы рискуете получить герметичное покрытие, которое может привести к проблемам с влажностью. Эти панели также доступны в разных цветовых решениях, что позволяет создавать разнообразные и красочные композиции.

Указанные выше материалы представляют собой современные и часто используемые решения для отделки балконов. Они формируют прочные и привлекательные поверхности. Как правило, выполнение таких работ возможно даже для человека, не обладающего специфическими навыками в этой области.

Одним из самых популярных вариантов для лоджий является обшивка рейками. Этот метод обеспечивает красивую отделку и является достаточно простым в исполнении. В производственных условиях рейки обрабатываются специальными защитными составами, которые предохраняют от гниения и образования микроорганизмов. Большое количество фотографий таких отделок доступно для просмотра, что позволит вам оценить подходящий вариант облицовки для вашего балкона.

Подготовительные работы

Перед началом ремонта на балконе важно составить проект и смету на предстоящие работы. Необходимо тщательно продумать все операции, которые будут проводиться, учесть изменения в планировке и рассчитать необходимое количество материалов. На этом этапе также стоит запланировать последовательность выполнения различных этапов работы.

В зависимости от предназначения будущего помещения следует подбирать оформительские идеи и подходящие отделочные материалы. На этапе проектирования необходимо разрешить вопрос об отоплении балкона или лоджии и определить способы его реализации. Не менее важным является внешний вид этого архитектурного элемента, который должен гармонировать с фасадом здания.

Следующий этап подготовительных работ включает в себя непосредственную подготовку самого объекта:

• Демонтаж старой отделки, удаление краски и других загрязнений со стен, потолка и пола.
• Выявление и исправление механических повреждений плит и их укрепление при необходимости.
• Заделка пустот и трещин, найденных на поверхности.
• Работа с парапетом: его ремонт, укрепление или демонтаж, если требуется замена. Парапет не предназначен для тяжелых конструкций, поэтому его нужно заменить на легкие панели или стенку из пеноблоков.
• Выравнивание пола с помощью цементной стяжки.

Завершив подготовительные работы, можно переходить к основной части ремонта.

Укрепление плиты балкона

В рамках ремонта часто применяют различные стройматериалы, обладающие значительным весом. Оконные конструкции также могут иметь достаточно большой вес, поэтому чтобы предотвратить разрушение плиты рекомендуется провести укрепляющие мероприятия.

Если плита находится в аварийном состоянии, лучше всего обратиться в специализированную строительную компанию. Профессиональные ремонтники смогут определить объем необходимых работ и с помощью специализированного оборудования произвести укрепление этих элементов. Поскольку такие работы проводятся на высоте, их реализацию должны выполнять квалифицированные специалисты. Рабочие строительной компании быстро и качественно соберут мощную конструкцию из стального швеллера и вмонтируют ее в стену. Возможно, под плиту устанавливаются уголки-упоры, соединяющиеся со стеной для большей надежности.

Только после выполнения таких укрепляющих работ возможно укладывание армированной сетки и заливка стяжки.

Как вы будете использовать балкон?

Прежде чем приступить к ремонту, важно выяснить, каковы ваши планы на использование дополнительного пространства в квартире. Это поможет определиться с необходимыми материалами, объемом работ и финансовыми затратами.

Планируете обустроить вместительную кладовку?
Замечательный вариант! В таком случае можно не беспокоиться о качественном утеплении. Оптимальным решением станет холодное остекление балкона, а утепление стен можно произвести с помощью пенопласта.

Требуется рабочее место? Подумайте о более качественном благоустройстве.

Будете использовать балкон в качестве столовой? В таком случае объедините его с кухней! Однако имейте в виду, что это потребует перепланировки.

Хотите создать зимний сад или цветник? Это очевидный выбор, ведь на балконе больше всего дневного света. Не забудьте предусмотреть качественное утепление и обогрев для теплолюбивых растений.

Какие работы доверить специалистам?

Рассмотрим типичную ситуацию ремонта балкона – с утеплением. Если ваш дом уже несколько лет используется, может возникнуть необходимость в новом внешнем благоустройстве балкона. Популярное, бюджетное и практичное решение для обшивки стен – сайдинг. Кроме этого, внешнюю сторону балкона можно утеплить с помощью пенополистирола или минеральной ваты.

Остекление балкона осуществляется в двух вариантах: холодное и теплое. Холодное остекление подходит для создания вспомогательных комнат, таких как кладовые или летние столовые. Теплое остекление применяется, когда балкон интегрируется с жилым пространством или предназначен для круглогодичного использования.

При наличии достаточного опыта, времени и необходимого инструмента вы сможете справиться с этими задачами самостоятельно.

Расхламление

На старом балконе скапливалась пыль и беспорядок. Они стали причиной дискомфорта, особенно для людей, страдающих аллергией. Именно поэтому первым нашим шагом стало расхламление этого пространства.

В левом углу балкона находился встроенный шкаф, и мы начали нашу работу с его разбора. В нем хранились устаревшие заготовки, пустые банки и другие вещи, спрятанные за тонкой деревянной дверцей. Остальные предметы обстановки, такие как наши два шоссейных велосипеда, старые чемоданы, раскладушка и тазики, занимали открытое пространство балкона.

Сначала я обсудила с владельцем, что из его вещей можно выбросить, а какие оставить. Затем мы приступили к активным действиям и отправили на мусорку:

1. Раскладушку, так как ее состояние было ужасным, и она вряд ли еще могла быть использована или продана.
2. Старые чемоданы, которые были не подлежали восстановлению или продаже. В процессе ремонта мы использовали их для транспортировки мусора к контейнерам на улице.
3. Устаревший, разваливающийся стол, который мы заменили новым из IKEA.
4. Тазики, которые служили нам контейнерами для смешивания краски в процессе покраски стен.
5. Старые занавески и тюли.

Я предпочитаю избавляться от ненужных вещей и стремлюсь к минимализму. Поэтому у меня не возникло сложностей с настройкой на масштабное расхламление. Стоит отметить, что все это происходило в жаркую погоду, когда температура в Москве достигала +30°C. Но я понимала, что нужно действовать сейчас, иначе потом не будет возможности. Все действия я проводила в защитной маске.

Ремонт

Стены были покрыты самоклеящейся пленкой с разнообразными узорами. Дверца встроенного шкафа была оформлена под кирпич, а стена под окнами имитировала бамбук. Мы решили убрать этот декор.

С двери пленка снялась без проблем, в то время как под окнами сделать это было крайне сложно. Изначально мы планировали использовать шкурку для устранения оставшихся шероховатостей, но, осознав нехватку сил на это, поменяли планы.

Под окном мы решили накладывать краску прямо поверх пленки, что потребовало применения примерно четырех слоев. Полученный результат не был идеальным — рисунок под ним все равно просвечивал, но для нас это было приемлемо.

Окна. На балконе установлены старые москитные сетки, которые мы заменили; таким образом, пространство стало выглядеть свежим и аккуратным. Каждая сетка обошлась около 500 ₽, мы приобрели две штуки. В комплект входила самоклеящаяся лента для их установки.

Пол. Под линолеумом находилась неприглядная плитка коричневого цвета, напоминающая старое покрытие в подъезде. Мы решили не тратить силы на ее демонтаж. Вместо этого мы тщательно вымыли ее мочалкой и моющим средством на основе соды, а затем просто покрыли водостойкой краской.

Линолеум и другие крупногабаритные отходы мы сами вынесли в специальный контейнер около нашего дома; такие контейнеры предназначены для сбора строительного мусора.

Как правильно застеклить балкон

• Замеры
• Подготовка к монтажу
• Установка пластиковых рам
• Монтаж алюминиевого профиля
• Вынос за пределы плиты
• Инструкция для безрамных моделей

Нужно ли разрешение

Согласно Жилищному кодексу, пространство за пределами квартиры принадлежит всем жильцам и является общедомовой собственностью. Поэтому для его изменения необходимо получить разрешение Бюро Технической Инвентаризации (БТИ).

Работы по переоборудованию обычно квалифицируются как перепланировка, если изменения требуют внесения корректировок в технический паспорт. Обычно там указаны сведения о внешних конструкциях, однако среди правил есть и исключения. Если данные не внесены, следует обратиться в БТИ для уточнения необходимости изменений.

Законы в области градостроительства не всегда однозначно определяют, как классифицировать переоборудование и нужно ли разрабатывать проект. Например, в разъяснении Минстроя России от 03.04.2006 г. утверждается, что согласование нужно лишь в определенных случаях, когда проем увеличивается, и внешнее пространство становится частью жилого помещения. Это противоречит Жилищному кодексу, в котором изложены требования к проектированию и обязательному согласованию.

Создающееся противоречие обычно разрешается не в пользу тех, кто игнорирует нормы. На практике разрешение государственных инстанций требуется почти всегда.

Чертежи и расчеты не могут производиться собственником жилья — ему следует обратиться в инжиниринговую организацию, которая имеет допуск СРО. Только опытный инженер может отэффективно оценить, сможет ли плита балкона или лоджии выдержать дополнительные нагрузки от новых светопрозрачных конструкций. Высока вероятность наличия ограничений на несущую способность, что может требовать установки лишь легких конструкций. Также, возможно, ситуация потребует укрепления панели, если она находится в аварийном состоянии. Диагностику может провести только профессионал с высоким уровнем подготовки.

Что запрещено

Перед началом планирования следует выяснить, какие ограничения существуют на остекление балкона своими руками: в разных типах зданий — будь то типичная хрущевка или элитная многоэтажка — они могут существенно отличаться, опираясь на особенности конструкции и состояния несущих элементов. Ниже перечислены условия, при которых согласование документов будет невозможно:

• Использование пожароопасных материалов, таких как древесина, фанера или пенополистирол. В случае пожара они могут сделать эвакуацию через окна крайне затруднительной. Пропитка антипиренами — веществами, предотвращающими воспламенение — не решает проблему, так как данные материалы все равно могут гореть при контакте с открытым огнем. Например, пенополистирол выделяет ядовитые вещества, что делает его крайне опасным.
• Снижение прочности несущих элементов либо их разрушение. Под запретом попадает изменение внешней консоли — ее расширение или сужение, а также увеличение нагрузок на эти элементы.
• Нарушение архитектурного облика здания. Это касается не только памятников архитектуры, но также и современных зданий, построенных по индивидуальным проектам.
• Нарушение функционирования противопожарных устройств, внешних коммуникаций и другого оборудования.
• Вынос радиаторов отопления за пределы кухни и жилых комнат.
• Использование тройников и удлинителей. Для электрических обогревателей требуется установка стационарных розеток с устройством защитного отключения (УЗО).

Возможные технические решения и их особенности

Выбор решения будет зависеть от способа использования данного помещения и температурных условий, которые планируются внутри. Не будем рассматривать самодельные системы, так как они зачастую слишком громоздкие или неэффективные. Старые конструкции постепенно уходят в прошлое: рамные системы быстро корродируют, выглядят некрасиво и не способны обеспечивать высокий уровень теплоизоляции. Существуют два популярных варианта:

Варианты остекления

• Распашные и раздвижные стеклопакеты, выполненные из пластика или алюминия. Они очень похожи на обычные современные окна и обеспечивают хорошую теплоизоляцию.
• Безрамные системы, которые устанавливаются на профиль. Прозрачные полотна могут работать как створки и фрамуги, их легко складывать, тем самым полностью освобождая пространство над ограждением. Эти системы позволяют устанавливать полотна различной ширины и высоты, включая варианты от пола до потолка.

Безрамные системы не являются наилучшим выбором для утепления. Температура внутри таких помещений будет на 10-15 градусов выше уличной. Поэтому остекление такими системами более приемлемо для нежилых лоджий и балконов. Уплотнитель в таких системах защищает от ветра и шума, особенно эффективно поглощая до 50% звуковых волн, что выгодно для жилых районов с повышенной шумностью. Материалы, используемые в таких системах, обладают высокой прочностью и сопоставимы по этим параметрам с традиционными ПВХ конструкциями. Преимущества данной системы заключаются в отличной светопроницаемости и малом весе.