Третье – в лоджии присутствуют пол, потолок и, как правило, сплошные боковые простенки. Эти простенки могут быть как монолитными, так и блочными. Перекрытия не всегда выполнены из железобетонной плиты, что также стоит учесть. В отличие от лоджии, балкон имеет несколько более скромные характеристики: он поддерживается только посредством плиты, которая выступает. Интересно, что ограждения могут быть выполнены различными способами, и в случае лоджии это исполнение отличается от легкой балконной арматуры.
Отличие балкона от лоджии. Чем отличается СНИП, по закону
Балконы имеют различные формы: они могут быть прямыми, Г-образными, напоминать сапожки или утюжки. Лоджии же, как правило, более однородны по конструкции. Так в чем заключается основное различие между балконом и лоджией? Когда вы выбираете новое жилье, какой из этих вариантов стоит предпочесть? На что указывает законодательство и СНИП? Расберемся по порядку.
Сначала давайте четко определим, что представляют собой балкон и лоджия. Эти понятия часто путают, однако они имеют значительные различия, даже несмотря на то, что в повседневной жизни они могут выполнять схожие функции.
Балкон
Балкон представляет собой выносную, огороженную площадку, ключевым аспектом которой является тот факт, что он выносной. Располагается балкон на плите, которая выступает за пределы фасада здания. Обычно балконы небольшие по размеру, и они не способны выдерживать чрезмерные нагрузки. Процесс утепления и остекления балконов ограничен — здесь могут устанавливать лишь легкие алюминиевые и пластиковые конструкции, использовать тонкие напольные покрытия и легкую мебель. Это связано с тем, что такая конструкция не переносит больших давлений. По закону, балкон нельзя объединить с основной жилой площадью. Если нагрузка на балкон превышает допустимые пределы, конструкция может обвалиться, что представляет собой серьезную опасность.
Лоджия
В противоположность балкону, лоджия является огороженной площадкой, которая не выступает за пределы самого здания. Она окружена стенами с трех сторон, стоит на жесткой плите и лучше справляется с различными утеплениями и дополнительным утяжелением. В процессе ремонта на балконе возможности ограничены: его можно использовать как склад для ненужных вещей, устроить летний кабинет или просто зону для чайных вечеринок. Напротив, лоджию можно значительно утеплить, превратив ее в полноценную комнату. В интернете можно найти множество примеров, когда из лоджий создают библиотеки, дополнительные кабинеты или уголки для чтения. Некоторые владельцы даже организуют условия для роста растений, создавая настоящие оранжереи. Чтобы лучше понять различия между лоджией и балконом, стоит обратить внимание на фотографии, демонстрирующие их особенности.
Виды балконов и лоджий
Архитектурные решения XXI века поражают многообразием. На местах, где когда-то существовали однотипные хрущевки и сталинки, сегодня строят современные жилые комплексы и индивидуальные дома с уникальными архитектурными чертами. Балконы и лоджии также претерпевают изменения — иногда они принимают совершенно необычные формы.
Наиболее распространенные типы балконов включают:
- П-образный прямой балкон — популярный тип, который с трех сторон открыт;
- Г-образный прямой балкон — с одной стороны открытый, с одной глухой стеной;
- Сферический балкон — полукруглая площадка, требующая специального остекления;
- Еще более редкие варианты — многоугольные, сферические и трапециевидные конструкции.
Наиболее экономичными и простыми в остеклении являются П- и Г-образные балконы. На них можно легко установить панорамное остекление, преобразив балкон в настоящее произведение искусства. Если же панорамное остекление вас не устраивает, то может подойти французское остекление, а людям, ценящим практичность, подойдет стандартное холодное остекление, которое защищает от осадков и ветра.
С лоджиями ситуация аналогична. Наиболее распространенные виды лоджий следующие:
- Классические прямые лоджии;
- Угловые лоджии с колонной;
- Торцевые лоджии — треугольной или многоугольной формы.
В случае с лоджиями правильное остекление — залог комфортного использования. Так как это остекление устанавливается один раз и может служить до тридцати или сорока лет (при условии выбора качественного профиля), стоит рассмотреть вариант теплого остекления даже если сейчас вы не планируете превращать лоджию в дополнительную комнату.
Балкон и лоджия — в чем разница
Балкон, как уже упоминалось, представляет собой выносную огороженную площадку, расположенную на плите, выступающей за пределы фасада здания. Обычно он открыт с трех сторон, хотя в современных проектах балконы могут также остекляться.
Лоджия, в отличие от балкона, является огороженной площадкой, не выступающей за пределы здания.
Существует несколько других отличий:
- балкон, как правило, невелик и не способен удерживать значительный вес — при превышении нагрузки он рискует обвалиться;
- утепление и остекление балкона возможны, но с большой осторожностью, чтобы не произошел излишний пресс на нижнюю плиту;
- балкон нельзя соединить с основной жилой площадью;
- на балконе можно устроить склад для вещей или небольшой летний кабинет. В то время как из лоджии возможно создать дополнительную комнату — полноценное пространство для различных нужд.
Желаете приобрести жилье с лоджией, но не знаете, с чего начать в вопросе ипотечного кредита? Совкомбанк предлагает удобную систему оформления и ясные условия.
Для тех, кто хочет оформить ипотеку, но сбивается с ног от обилия документов и предложений, Совкомбанк обеспечивает максимально выгодные условия. Ипотечные программы доступны для людей с различными финансовыми возможностями. Простая система оформления документов и разнообразные предложения сделают вашу мечту ближе.
Объединение лоджии с основной квартирой создает определенное искушение, однако по закону этого делать нельзя, так как лоджия изначально рассматривается как холодное помещение.
Многие владельцы просто отдыхают на лоджии или используют это пространство в качестве кабинета. Поэтому застройщики все чаще проектируют их с панорамным остеклением. Это визуально расширяет площадь и делает комнату более теплой по сравнению с остекленным балконом.
Как обустроить лоджию
Лоджии бывают разного вида в зависимости от их расположения и формы: они могут быть встроенными или выносными, прямоугольными или угловыми. Существуют и варианты гибридного типа.
- Встроенные лоджии представляют собой конструкции, полностью интегрированные в здание;
- Выносные лоджии напоминают балконы. Они ограничены стенами с боков и имеют плиту сверху;
- Лоджии-балконы — это гибридный вариант, половина конструкции встроена в здание, а другая часть чуть выступает за фасад;
- Угловые лоджии ограничены двумя стенами, что может затруднять их отличия от балконов.
Независимо от типа лоджии, вы можете обустроить ее по своему вкусу. Однако есть несколько правил, которые стоит соблюдать в этом процессе:
- Не устанавливайте отопительные приборы и обязательно теплоизолируйте помещение;
- Используйте влагостойкие обои, краску или декоративную штукатурку, чтобы избежать проблем, связанных с влажностью;
- Материалы, предназначенные для отделки потолка, должны быть адаптированы для экстремальных условий;
- Полы лучше покрыть ламинатом, плиткой или SPC-плиткой (кварц-винилом нового поколения);
- При обустройстве уютного уголка не забудьте продумать расположение розеток и выключателей.
В последнее время владельцы квартир все чаще превращают лоджии в теплые помещения. Вот несколько идей, как можно обустроить пространство:
- Уголок для отдыха;
- Место для занятия спортом или играми;
- Гардеробная;
- Помещение для глажки;
- Зимний сад;
- Летняя зона.
Тем не менее просто остекления недостаточно, чтобы сохранить тепло в лоджии. Необходима теплоизоляция стен, потолка и пола. Для стен в качестве изоляционного материала можно использовать минеральную вату. Комфорт в помещении можно повысить с помощью теплых полу. Для их отделки подойдут керамогранитные плитки, которые имеются в различных вариантах — от текстур под дерево до различных мозаик. Выбор напольного покрытия лучше делать в зависимости от предполагаемого назначения пространства: ковер лучше подойдет для зоны отдыха, тогда как ламинат станет удачным решением для рабочей зоны.
Как выбрать мебель
Перед тем как выбрать мебель для лоджии, следует заранее приготовить рулетку, сделать замеры и продумать планировку мебели.
Например, если вы собираетесь работать за ноутбуком, вам потребуется минимум 70 см в ширину и 60 см в глубину. Помните, что после утепления площадь лоджии немного уменьшится.
Обязательно предусмотрите место для кресел и пуфов. При компактной площади лоджии решить проблему нехватки места поможет складная столешница-трансформер. К ней можно добавить небольшие барные стулья для уютного чаепития.
Если вы хотите уместить небольшой шкаф, выбирайте вариант до уровня окон, чтобы это не мешало их открытию и не загораживало вид.
А может быть балкон?
С конструктивной точки зрения балкон представляет собой открытую площадку, которая выступает за пределы фасада здания и ограждена парапетом или перилами. Обычно он открыт с трех сторон, что делает его уязвимым к погодным условиям — дождю, снегу и ветру. Однако, на таком балконе в теплое время года, например, можно расставить цветочные горшки, организовать функциональное хранение или развешивать белье.
Балконы в большинстве случаев меньше по размеру по сравнению с лоджиями, и из-за своей открытости используются в теплое время года. Тем не менее остекление может значительно улучшить функциональность, сделав это пространство полезным даже в несезон.
Чем отличается балкон от лоджии
Давайте разберемся подробнее, в чем же заключаются различия между лоджией и балконом.
Первостепенное различие заключается в конструкции. Балкон — это выступающая площадка, прикрепленная к фасаду здания и открытая с трех сторон, огражденная перилами. Она поддерживается консольной железобетонной плитой, способной выдерживать массу до 250 кг на квадратный метр. Однако со временем эта несущая способность может уменьшаться.
Лоджия, напротив, встроена в здание и окружена стенами с трех сторон, что дает возможность выдерживать значительно большую нагрузку — до 400-600 кг на квадратный метр. Этот показатель достигается благодаря тому, что нагрузка распределяется на соседние несущие стены здания.
Еще одним важным показателем является теплоизоляция. Лоджии лучше сохраняют тепло благодаря стенам, тогда как балкон требует дополнительных мер утепления.
Из-за защиты от ветра и осадков лоджии могут использоваться как дополнительные комнаты или места отдыха. Балкон, напротив, выходит за пределы здания и открыт с трех сторон. Он более подвержен воздействию погоды, из-за чего требует больше ухода.
В домах старого жилого фонда, например, в хрущевках или брежневках, состояние балконных плит иногда бывает неудовлетворительным. В таких случаях могут возникнуть проблемы с остеклением, и потребуется укрепление несущего основания, а также парапета перед монтажом оконных конструкций.
Коротко о главном
Балкон представляет собой выступающую за пределы фасада здания часть с ограждением, где могут быть установлены системы остекления и обшивки, либо вся конструкция остается открытой с трех сторон. Иногда на балконе также может отсутствовать потолок или крыша.
Существует несколько типов балконов: консольные, где опорой для плиты служит несущая стена здания, приставные — они имеют боковые опоры с отдельным фундаментом, и комбинированные — здесь форма конструкций предполагает нишу в стене под лоджию с небольшим выступом плиты наружу.
Несущая способность балконной плиты ограничена, поэтому не всегда разрешается установка окон и размещение тяжелой мебели. Если такое решение допустимо, необходимо проводить дополнительное усиление арматурных перил и зашивания. Площадь по полу технически ограничена и требует внимательного планирования.
Лоджия — это по сути ниша, у которой имеются пол, потолок и боковые стенки. Ограждения и простенки чаще всего выполнены сплошным образом. Для остекления не всегда требуется дополнительная подготовка.
Лоджия способна вынести большую нагрузку, площадь конструкции определяется проектировщиками и может быть практически любой.
Напишите в комментариях, как вы считаете — какой тип летнего помещения является наиболее практичным для квартиры в многоэтажном доме или же лучше подходит для частного коттеджа?
Что такое балкон?
В отличие от лоджии, балкон заметно выступает за фасад здания и не имеет боковых стен. Согласно пункту 3.1 СНиП 31-01-2003, балкон определяется как огороженная площадка, которая выступает из плоскости стены фасада. Балконные плиты входят в состав общедомового имущества многоквартирного дома и представляют собой оградительные несущие конструкции. Их демонтаж считается уменьшением площади общего имущества, что возможно только с согласия всех собственников помещений данного дома (часть 3 статьи 36 ЖК РФ).
Как и лоджия, балкон может быть остекленным. Согласно действующим строительным нормам, ограждения лоджий и балконов домов высотой от трех этажей должны изготавливаться из негорючих материалов. Ограждения должны быть непрерывными, оборудованными поручнями и рассчитанными на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.
Что за понижающие коэффициенты установлены для лоджий и балконов?
Согласно пункту 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ, балконы и лоджии не включены в понятие общей площади жилого помещения. Однако СНиП 2.08.01-89 Жилые здания предписывает учитывать их в общей площади здания, но с применением понижающих коэффициентов.
Согласно приказу Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр, устанавливаются понижающие коэффициенты для расчета площади лоджии, веранды, балкона и террасы, которые используются при расчете общей приведенной площади жилого помещения. Общая приведенная площадь жилища включает суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии и пр., применения которых требует использование понижающих коэффициентов. Для лоджий коэффициент составляет 0,5, а для балконов и террас — 0,3.
Таким образом, при равных условиях у помещений с лоджией или балконом общая жилая площадь будет считаться больше. Квадратные метры балкона умножаются на 0,3 и добавляются к общей площади квартиры, в то время как для лоджий площадь следует умножать на 0,5.
