Для более полного понимания, стоит привести конкретный пример расчёта параметров фундамента. Предположим, что выбранные столбики фундамента имеют диаметр 0,2 метра. Их высота составляет 2,9 метра, а глубина залегания — 1,5 метра.
Сколько метров в высоту 9 этажный дом
Высоту 9-этажного дома можно легко рассчитать, используя простую математическую формулу. Для этого необходимо знать среднюю высоту одного этажа и общее количество этажей в здании. Если, например, высота одного этажа составляет 3 метра, то при умножении на 9 этажей мы получим приблизительно 27 метров. Однако следует отметить, что в реальной жизни итоговая высота может колебаться, составляя, к примеру, 28, 30 метров и даже больше. Эти различия обусловлены множеством факторов, среди которых проект здания, используемые материалы и требования к комфортности жилья.
Здания, относящиеся к этому классу, считаются многоквартирными домами высокой сложности средней этажности. Особенно активно такие конструкции возводились до 1990 года, образуя целые микрорайоны. Многоквартирные дома, построенные в период с 1960 по 1990 годы, получили наименования в честь лидеров того времени — так появились «хрущёвки» и «брежневки».
Высота этажа
Высота этажа — это расстояние от пола одного этажа до пола следующего, расположенного выше. Можно заметить, что в рамках действующих стандартов нет единого фиксированного значения для этой величины. В различных типовых проектах девятиэтажных домов высота этажа может варьироваться от 2,6 до 3,0 метров и, в некоторых случаях, даже достигать 3,3 метров.
Важно не путать высоту этажа с высотой потолков. Высота потолков определяется как расстояние от пола до потолка. Этот показатель варьируется в зависимости от материалов, использованных в строительстве дома. Даже стандартные “хрущёвки”, которые были призваны задавать эталонный уровень стандартизации, имели высоту потолков от 2,45 до 2,55 метров.
В панельных домах высота потолков зависела от размеров используемых панелей, которые варьировались от 2,5 до 2,8 метров. В кирпичных девятиэтажках высота потолков могла достигать 2,8 — 3 метров. Самые высокие потолки, как правило, встречались в монолитных зданиях, где показатель мог варьироваться от 3 до 3,3 метров в зависимости от особенностей используемого бетона.
Учитывая вышеизложенное, можно считать среднюю высоту этажа около 3 метров. Умножив его на количество этажей, получаем: 3*9=27. Тем не менее, подобные расчёты не всегда будут абсолютно точными, и необходимо учитывать дополнительные параметры.
На сегодняшний день в актуальных СНиП нет строгого указания по высоте потолков. Но есть требование о том, что высота жилых домов не должна быть меньше 2,5 метров.
Способы определения высоты 9 этажного здания
Определить высоту девятиэтажного дома проще всего, воспользовавшись формулой. Основную роль в этом уравнении играет высота каждого этажа. Кроме того, нужно понимать, что здание включает не только жилые помещения, но и иные конструктивные элементы, которые также влияют на конечное значение высоты.
Для справки: 9-этажные дома относятся к зданиям с высокой технической сложностью. Массовое строительство таких жилых единиц началось в 70-е годы, когда в связи с улучшением жилищных условий был освоен новый уровень проектирования. До этого момента проектировщики старались ограничивать высоту зданий до 5 этажей, так как необходимость в лифтах возникала только при превышении этой высоты.
Реальная высота этажа
Реальная высота этажа в любом здании — это расстояние от пола одной квартиры до пола квартиры, расположенной выше. На данный момент не существует четко установленного стандарта, который бы регламентировал данное значение в СНиП или ГОСТ.
Для справки: если обратить внимание на типовые проекты массовой застройки, высота этажа будет находиться в пределах от 2,6 до 3,3 метров.
При расчете общей высоты девятиэтажного дома важно не путать высоту этажа с высотой потолка, которая представляет собой расстояние от пола квартиры до потолка.
Интересно, что высота потолков в жилых зданиях в значительной степени зависела от материалов, использованных при строительстве:
- в панельных домах — от 2,5 до 2,8 метра;
- в кирпичных домах — от 2,9 до 3 метров;
- в монолитных зданиях — от 2,9 до 3,3 метров.
Если отсутствуют точные данные (из проектной документации), можно использовать для расчетов значение в 3 метра. Таким образом, высота 9 этажей составит около 27 метров. Тем не менее, для определения настоящей высоты здания также необходимо учитывать такие элементы, как фундамент, цоколь и крыша.
Фундамент и крыша
Естественно, что любое здание стоит не на голом месте — у него есть фундамент, высота которого по ряду факторов может изменяться. Эти факторы включают в себя характеристики грунта, условия стройплощадки и количество этажей в здании. Для девятиэтажных зданий обычно монтируется надежный фундамент, способный выдержать нагрузку в 15-20 тонн на один подъезд. Для создания фундамента выкапывается котлован, устанавливаются сваи, и все эти элементы остаются под слоем грунта, не выступая над поверхностью. Следовательно, при расчете высоты 9-этажного здания в высоту фундамента не включается.
Что касается крыши, то большинство девятиэтажных зданий имеет плоские крыши, обычно оснащенные дополнительными ограждениями для повышения безопасности (это также не учитывается в расчете высоты). Хотя сама крыша не добавляет метров к общей высоте здания, нужно учитывать технические помещения или этажи, которые могут иметь свою высоту.
Согласно требованиям СНиП и ГОСТ, девятиэтажные здания должны быть обязательно оснащены лифтом. В технических помещениях, где располагаются двигатели лифта, необходимо предусмотреть доступ для обслуживания и ремонта. Высота крыши (или технического помещения) обычно принимается за усреднённое значение в 2 метра, но, по возможности, следует опираться на проектную документацию, так как реальные размеры могут варьироваться.
Высота цокольного этажа
Обязательным элементом, который необходимо учитывать при расчете высоты девятиэтажного дома, является цокольный этаж. Цоколь — это помещение, которое частично располагается под уровнем грунта, но выступает над поверхностью. Обычно в таких помещениях располагаются различные объекты общественного назначения или бизнесов, что также влияет на эксплуатационные характеристики здания.
Стандарты для многоэтажных домов
Обсуждая унификацию и стандарты, важно понимать, что под полнофункциональными стандартами можно подразумевать лишь типовые проекты. Все они отражены в актуальных СНиП и ГОСТах. Однако в данных документах не содержится четких предписаний относительно длины “пол-потолок”, межэтажных перемычек, цоколя или крыши. Тем не менее, предельные значения для многоэтажных зданий можно найти в этих документах.
Стандартная высота потолков в девятиэтажном доме по СНиП — современные нормативы
Современные стандарты в области высоты потолков значительно отличаются от тех, что ранее действовали в советские и постсоветские периоды. Главная задача тех времен заключалась в том, чтобы обеспечить жилищем как можно большее количество семей. Здания в то время возводились в условиях жесткой экономии, что часто отражалось на высоте потолков, которая не превышала 2,5-2,8 метра. Учитывая, что люди ценят возможность размещать люстры, такие параметры многим показались крайне неудовлетворительными, однако выбора не было.
Современные стандарты устанавливают минимальное требование в соответствии с СНиП: для жилых домов, в том числе и девятиэтажных, высота потолка не может быть ниже 2,4 метра. Жители таких помещений часто сообщают, что высота 2,6 метра тоже может быть некомфортной. Сегодня потолки становятся важным элементом, на который обращают внимание дизайнеры, а указанные параметры значительно ограничивают свободу их действий в проектировании.
Необходимо отметить, что СНиП устанавливает ограничения по минимальной высоте для различных помещений:
- кухни и жилые комнаты — не менее 2,5 метров;
- коридоры — не менее 2,1 метра;
- подвалы — от 1,6 метров.
Для справки: Важно понимать, что СНиП всегда учитывает и тип дома, и период его возведения. Например, самые впечатляющие показатели высоты потолков можно увидеть в “сталинках”, которым удалось достичь 3,5 метров.
Высота потолка в типовых панельных домах
Типичные панельные дома на территории нашей страны представлены двумя основными типами:
- “хрущевки” — это компактные квартиры с, скорее всего, самой низкой высотой потолка, которая равна 2,5 метра. Человек высокого роста может дотянуться до потолочной плиты не только кончиками пальцев до светильника, но и ощутить близость самой плиты. С другой стороны, это имеет свои плюсы, так как такая структура способствует более быстрому прогреву помещений, что позволяет лучше удерживать тепло;
- “брежневки” — более просторные квартиры с улучшенной планировкой, где высота потолков может достигать 2,7 метра.
Архитектурные решения
Долгое время на рынке жилой недвижимости можно было встретить лишь 9-этажные дома стандартной застройки. С приходом частных инвесторов и новых тенденций в архитектуре возникли инновационные решения, включая как простые, так и более изысканные версии. Здесь нет жестких ограничений для высоты (только минимальные требования).
Интересно: Интересно узнать, почему обладание дома именно девяти этажами было выбрано как оптимальный вариант, а не, скажем, десяти этажей? Такой выбор был продиктован тем, что типовые советские девятиэтажные здания обычно не превышали 28 метров в высоту и не требовали установки обязательных незадымляемых лестниц с выходами на открытые балконы. При увеличении высоты здания, начиная с 6 этажа, была вынуждена появляться лестница. Кроме того, только в девятиэтажные (и ниже) здания разрешалось устанавливать газовые плиты; выше этого порога газ менялся на электрическую плиту. Что касается лифтов, то для 9 этажей достаточно одного пассажирского лифта, тогда как добавление только одного этажа требовало бы установки еще и грузового лифта. Естественно, что строительство девятиэтажного дома выходило в экономическую плоскость, доходившую только при строительстве не менее здания в 14 этажей.
Высота 20-этажного дома. Классификация высот и типов зданий с разной этажностью
Чтобы рассчитать общую высоту здания, принимаются в расчет расстояние от пола до потолка каждого этажа, а также толщину перекрытий между этажами. Если мансардное помещение имеет высоту выше 1,8 метров и шире 1,6 метров, а цокольный этаж выступает более чем на 2 метра над уровнем грунта, эти элементы будут учитываться как отдельные этажи. Подобные правила отражены в разъяснениях Росреестра, например, в и писем ФСГР, кадастра и картографии № 4200-АБ/20 от 12.05.2020г (о количестве этажей объектов индивидуального жилищного строительства).
Вот краткий классификатор этажности и высотности зданий:
- Малоэтажные — от 1 до 3 этажей, максимальная высота достигает 12 метров.
- Среднеэтажные — от 3 до 5 этажей, высота не превышает 15 метров (стандарт для 5-этажного здания).
- Высотой от 6 до 10 этажей — максимальная высота составляет 30 метров.
- Многоэтажные — от 10 до 25 этажей. Высота рассматривается в зависимости от классировки строений.
- Высотные — от 25 до 30 этажей. Минимальная высота — от 100 метров и более.
Группы высоты многоэтажных зданий в зависимости от их категории:
- I категория (дома высотой 17-18 этажей) — общая высота не превышает 50 метров;
- II категория (до 20 этажей) — высота до 75 метров;
- III категория (25 этажей) — высота до 100 метров.
Например, высота многоэтажного здания II категории в 15 этажей составляет примерно 55 метров. На основе данных 2020 года, самым высоким зданием в России и в Европе стал Лахта-центр в Санкт-Петербурге, который достигает высоты 463 метра. Это значительно выше высот зданий, находящихся в комплексе Москва-Сити. Наиболее высокое строение в мире — это небоскреб Бурдж-Халифа, расположенный в Дубае (ОАЭ), который насчитывает 163 этажа и достигает колоссальной высоты 828 метров.
Способы определения высоты здания
Жителей на протяжении многих лет интересует вопрос о высоте зданий, и эта тема становится актуальной сразу после завершения строительства первых высотных зданий. Основной причиной является простое любопытство и гордость за родной город.
Существует несколько популярных способов вычисления высоты зданий:
- Первый способ — принять один этаж за стандартный и рассчитывать, что его высота составляет 3 метра. После этого осуществляется умножение на количество этажей.
- Второй вариант заключается в индивидуальном измерении высоты потолков в каждой квартире, после чего применяется уже описанная схема.
- Третий способ заключается в обращении к проектной документации, где можно найти более точные числовые значения.
Первый и второй подходы достаточно близки друг к другу, поскольку, даже располагая точной информацией о высоте потолков, простое умножение на количество этажей даст весьма неточное значение. Это связано с тем, что при расчетах не учитывается цоколь и чердачное пространство.
К тому же, необходимо знать толщину перекрытий между этажами. Поэтому, даже если мы добавим этот параметр, многие могут столкнуться с необходимостью учитывать также высоту фундамента и крыши. Обычно после всех необходимых манипуляций получается среднее значение в 30 метров.
На этом, в целом, можно остановиться. Тем не менее, более дотошные граждане могут обратиться в соответствующее ведомство, которое ведет учет типовых городских проектов зданий, и, сделав официальный запрос, получить более точные данные. Минусом данного метода, безусловно, является медлительность процесса, поскольку нет особого желания заниматься удовлетворением обычного любопытства.
Возможно, придется прибегнуть к хитрости и обосновать запрос серьезной причиной. Либо воспользоваться личными контактами, чтобы получить сведения через неформальные каналы.
Реальная высота этажа
На постсоветском пространстве девятиэтажные здания возводились по различным типовым проектам. Каждый из них имел свою индивидуальную высоту потолка в жилых помещениях. Как правило, это зависело от используемых панелей, которые значительно различались по размеру.
Объединяет высоту потолков всех зданий в девять этажей одно — они все имеют больший размер по сравнению с параметрами, установленными хрущевским стандартом, который колебался от 2,45 до 2,55 метров. После смены власти строительные нормы также претерпели изменения в сторону увеличения.
В новых девятиэтажных группах высота потолков варьировалась от 2,65 до 2,75 метров. А в кирпичных новостройках эта норма еще более увеличилась, достигая до 2,85 метров. В то время, как современные высотки могли демонстрировать расстояние от пола до потолка в целых 3 метра и 20 сантиметров, хотя такие параметры встречались лишь в некоторых элитных квартирах.
Минимальные параметры были установлены для панельных зданий, тогда как кирпичные постройки отличались большим пространством. Наиболее оптимальные размеры обычно наблюдаются у монолитных конструкций, высота потолков которых значительно увеличилась благодаря современным технологиям.
Экономия в экономике
В годы существования СССР значительная часть строительных процессов была стандартизирована. Эти стандарты основывались на нормативных данных, которые получались на основании расчетов и испытаний. При этом проекты для разных областей могли отличаться, так как учитывались специфические характеристики грунта и климатические условия, а также главной задачей было экономичное возведение жилья. Основным приоритетом тогда было обеспечить людей жильем, в то время как удобство и комфорт отошли на второй план.
Объяснить подобную экономию можно простыми причинами. Прежде всего, причиной массового строительства 5- и 9-этажных зданий в те времена было соблюдение строгих нормативов пожарной безопасности. Дома высотой более 28 метров должны были быть оборудованы незадымляемыми лестницами с выходами на открытые балконы. Кроме того, только в девятиэтажные здания (и ниже) разрешалось устанавливать газовые плиты; на этажах выше этого порога газ заменялся электричеством. Также стоит заметить, что к 9 этажам помимо пассажирского лифта должны были быть добавлены грузовые лифты для зданий выше 10 этажей, что значительно увеличивало общую стоимость строительства. Рентабельность подобных проектов могла быть достигнута только в случае возведения высоток не менее 14 этажей.
Еще одной важной причиной широкого строительства девятиэтажных зданий можно считать 30-метровую стандартную высоту лестниц пожарных машин, которые тогда использовались, устанавливая импортные механизированные лестницы Магирус или Метц на шасси ЗИС-6 (ПЕЛ-30).
30-метровая лестница на шасси ЗиС-6
Типовые серии панельных домов
В начале 1960-х годов в стране развернули масштабную программу по строительству заводов, производящих железобетонные изделия для крупноблочного домостроения. Именно в это время на свет появились наиболее популярные серии девятиэтажных панельных домов.
111-97
Серия домов, получившая разработку в 1971 году. По этим проектам девятиэтажные дома строятся и по сей день. Они состоят из типовых панелей шириной 3 и 4,5 метра, что позволяет в одном подъезде организовывать различные варианты однокомнатных квартир площадью от 34 до 43 квадратных метров.
На первых этажах обычно не предусмотрены балконы, в то время как в четырехкомнатных квартирах имеется два балкона. Санузел часто располагается через перегородку с кухней, размер которой составляет примерно 9 квадратных метров в однокомнатных квартирах и 13 квадратных метров в других типах. В подъезде присутствует мусоропровод и лифт, работающий только до 8 этажа, а на чердаке располагается технический этаж.
Типы панельных домов 9 этажей: серия 111-97
Эти дома не ограничиваются только девятиэтажными проектами. Пятиэтажные планы также распространены, хотя существуют и другие варианты (6, 7, 10 и даже 11 этажей). В пяти- и шестиэтажках отсутствует лифт, что влияет на планировку.
I-464Д
Эта серия была разработана в 1958 году и впоследствии усовершенствована в соответствии с текущими нормами. Структура домов опирается на схему с продольными и поперечными стенами, с пролётами в 5,76 метров на 2,6 или 3,2 метра.
Первое строительство домов этой серии началось в 1960-х, начиная с пятиэтажек, и продолжалось до 1990-х. За этот период был освоен полный ассортимент структурных вариантов: от блок-секций до торцевых и поворотных (под различными углами). Некоторые здания также оборудованы арочными проездами, встроенными или пристроенными магазинами.
Старый дом серии I-464Д (брежневка)
На каждом этаже находится 4 квартиры. Вместо балконов предусмотрены утопленные лоджии (кроме нижних этажей). В процессе перехода от пятиэтажных зданий к версиям с 9 по 16 этажей, начала развиваться ориентация на кооперативное строительство.
В 1989 году появилась версия 1-464Д-89 — одноподъездная башня для малосемейного заселения, в которой предполагались только однокомнатные квартиры.
Из-за роста спроса на такую недвижимость, в серии возникли новые похожие разработки.
На каждый этаж приходилась только одна трёхкомнатная квартира в двухподъездном доме.
В некоторых случаях, кроме однокомнатных квартир, имелись и двушки, но трехкомнатные или более редко встречались.
I-467
Данные дома этой серии имеют отличия в конструкции по сравнению с предшествующими. Они характеризуются двухрядной разрезкой панелей по фасаду, несущими стенами с шагом 6,4 м и 3,2 м. Внешние стены здесь независимые и выполнены в многих вариациях: толщиной 300, 350 или 400 мм, они могут быть сделаны из трёхслойных утеплённых минеральных плит, а также однослойных из легкого или ячеистого бетона.
В качестве перекрытий используются пустотные плиты, которые имеют толщину 22 см и опираются на внутренние поперечные стены. Применение таких панелей позволило заметно улучшить звукоизоляцию между этажами.
Крыша в этих домах также может быть выполнена по-разному: комбинированная с четырехслойным рулонным кровельным покрытием или стропильная, с четырьмя скатами, создающая полупроходной чердак и покрытая шиферными плитами.
