Квартира от застройщика — из известных вариантов приобретения недвижимости, самая выгодная покупка жилья. В этом случае гораздо дешевле обходится сделка, поскольку договор заключается с застройщиком. Приобретение квартиры после строительства или через посредника обойдется дороже. Особенность приобретения недвижимости в строящемся доме в том, что предметом данной сделки является право на приобретение жилья после окончания строительства, вместо готовой квартиры. В данном случае типовые договоры не предусмотрены, поскольку у любой застройки существуют индивидуальные юридические условия и основы. Право собственности на жилье покупатель получает после регистрации государством договора о передаче квартиры. Несмотря на такие неудобства, приобретение жилплощади от застройщика приносит ощутимые финансовые преимущества.
Какие преимущества имеет покупка нового жилья от застройщика?
Обращаясь напрямую к застройщику, непосредственно у продавца можно сбить цену на 20-30%. За квадратный метр цена у застройщика ниже, чем у посредника. О нюансах объекта подробно расскажет застройщик. Обратившись к продавцу, можно сразу получить о жилье интересующие сведения. Чем раньше обращается к застройщику покупатель, тем больше он экономит. Внеся оплату задолго до сдачи жилья, покупатель получает гарантию, что не изменится в дальнейшем стоимость квартиры. Застройщик предоставляет покупателю рассрочку. Стоимость квартиры, при этом, может вырасти, но не нужно сразу вносить всю сумму. Банки не предоставляет кредиты на приобретение недвижимости в ненадежной компании. Есть налоговые льготы, когда оформляются вычеты на покупку нового жилья. Сделать собственный ремонт позволяет приобретение нового жилья.
На каком этапе лучше приобретать квартиру?
На стадии предварительной продажи и бронирования покупателю предлагают приобрести квартиру со скидкой до начала официальных продаж. У строительной компании в этот момент нет разрешения на строительство. Подобные сделки рискованны: проект долгое время находится на стадии разработки, а в конце его могут закрыть. На стадии нулевого цикла или старта продаж застройщик имеет разрешение на строительство. На данной стадии приобретать квартиры выгодно: намного ниже цены, большой выбор. На стадии продаж раскупаются самые выгодные планировки. Самый удачный момент приобретения, когда полным ходом идет стройка. За продвижением строительства можно наблюдать, проглядываются качество работ, преимущества и недостатки дома. Ввод дома в эксплуатацию и завершение строительства – самый неэкономный и безопасный этап.
Оставить мнение